Ce bien a été vendu par Romain
Appartement de 110.12 m² à Nantes
Ce bien est vendu
DPE C
12 photos
Plan 2D

Coup de coeur - Appartement T4 de 110.12 m² - Lumineux et situé en Hyper-centre - Rue du Calvaire 44000 Nantes

Rue du Calvaire, Nantes - 4 pièces - 110.12 m² - 2 chambres

Voir la localisation

530 000 €

4 813 € / m²
Ce bien est vendu
DPE C
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Coup de coeur - Appartement T4 de 110.12 m² - Lumineux et situé en Hyper-centre - Rue du Calvaire 44000 Nantes Voir la localisation

Rue du Calvaire, Nantes - 4p - 2c - 110.12 m²

530 000 €

4 813 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Romain
Prix de mise en vente 530 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 110,12 m²
Surface au Sol 110,12 m²
Étage 5 sur 6
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Cave Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 110.12 m² Carrez, situé Rue du Calvaire à Nantes.

L’appartement est situé au 5ème étage sur 6 d'un immeuble de 1952. Entouré de grandes baies vitrées, l'appartement profite d'une luminosité exceptionnelle.

Le bien se compose :
D'un grand salon-séjour très lumineux (exposé Sud)
D’une cuisine séparée tout équipée avec un espace buanderie
De 2 chambres
D’une salle d'eau avec baignoire et douche avec double vasque
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave complète ce bien.

Le bien se situe dans l'hyper-centre. Les commodités seront au pied de chez vous.

Le système de chauffage est : Chauffage individuel gaz (chaudière)

Les charges de copropriété s'élèvent à 500 € par trimestre comprenant le fond de travaux (Loi Alur), l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur et des communs.
La copropriété compte 20 lots.
La taxe foncière est de 1 400 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Les + du bien

- Appartement décoré avec goût de 110,12 m² idéalement situé dans le quartier Bretagne à Nantes
- Appartement associant parfaitement le charme de l’ancien et le confort du contemporain - HSP / Parquet ancien 

- Agencement idéal - Pièce de vie dissociée de l’espace nuit 
- Pièce de vie très spacieuse orientée Sud - Lumineux
- Grande cuisine séparée tout équipée
- Possibilité de créer une 3ème chambre
- Grandes fenêtres double vitrage - Véritable puits de lumière
- A proximité immédiate de toutes commodités

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

101 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

23 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 530 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 39 750 €
Montant total à financer : 569 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Mai 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
%
Votre apport
Durée du prêt
ans

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