Appartement de 110.0 m² à Nantes
Rue de Sévigné, Nantes -
5 pièces
110.0 m² - 590 900 €
Ce bien a été vendu par Romain
Appartement de 110.0 m² à Nantes
Ce bien est vendu
14 photos
Plan 2D

Coup de coeur - Appartement T5 de 110,49 m² - Charme de l'ancien et confort du contemporain - Quartier Guist'Hau - Nantes

Rue de Sévigné, Nantes - 5 pièces - 110.0 m² - 3 chambres

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590 900 €

5 372 € / m²
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Coup de coeur - Appartement T5 de 110,49 m² - Charme de l'ancien et confort du contemporain - Quartier Guist'Hau - Nantes Voir la localisation

Rue de Sévigné, Nantes - 5p - 3c - 110.0 m²

590 900 €

5 372 € / m²
Prix de mise en vente 590 900 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 110 m²
Surface au Sol 116,5 m²
Étage 2 sur 5
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3

Prestations

Parking Cave Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 5 pièces d'une surface de 110,49 m² Carrez, situé à Nantes.


L’appartement est situé au 2ème sur 5 d'un immeuble Haussmannien (1883) très bien entretenu. De part son agencement idéal et ses prestations de qualité, vous serez séduit par son charme et son confort.

Le bien se compose :

D'une entrée en étoile de 10,81 m² desservant l'ensemble des pièces
D'un salon 22,46 m², très lumineux (exposition O./N.O) avec cheminée fonctionnelle et moulures
D'une agréable salle à manger de 18,38 m² avec parquet chevron
De 3 chambres (11,44 m² 12,86 m² et 15,55 m²) dont une suite parentale avec salle de bain et dressing
D’une cuisine séparée de 9,86 m² alliant le charme de l'ancien (tomettes et crédence) et le moderne.
D’une salle de douche attenante à 2 chambres
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

De nombreux travaux de réalisation ont été réalisés dans cet appartement. vous bénéficierez d'une isolation phonique et thermique optimale grâce à l'installation de double fenêtre (double vitrage) en 2021.

Une cave saine de 11,10 m² et un grenier de 17 m² au sol complètent ce bien.

Rare dans ce secteur, vous bénéficierez d'un parking souterrain sécurisé.

Le bien situé au sein d'un quartier recherché, vous serez à quelques pas de la célèbre Place de l'Édit de Nantes et du Musée de l'Histoire Naturelle.
Vous serez à proximité immédiate de toutes commodités (restaurants, écoles...).

Le système de chauffage est : Individuel gaz (chaudière)

Les charges de copropriété s'élèvent à 549 € par trimestre comprenant l'entretien des communs

La copropriété compte 10 lots dans la copropriété
La taxe foncière est de 1 557 €.


Le bien est soumis au statut de copropriété.
Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

Les + du bien

- Appartement traversant de 110,49 m² rénové (prestations remarquables) avec goût et idéalement situé dans le quartier Guist’Hau à Nantes
- Résidence de 1883 bien entretenue et sécurisée - Rénovation des communs et toiture
- Appartement complet - Balconnet / Cave / Grenier / Parking souterrain
- Agencement idéal - Pièce de vie (exposé Ouest) dissociée de l’espace nuit (exposé Est)
- Bien associant à la perfection le charme de l’ancien et le confort du contemporain : -  HSP / Moulures / Parquet chevron / Cheminée en marbre

- A proximité immédiate de toutes commodités

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Double O./N.O.
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

230 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

50 kg CO2/m2 par an

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 590 900 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 44 318 €
Montant total à financer : 635 218 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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