Hosman vous propose à la vente ce 5 pièces d'une surface de 110,49 m² Carrez, situé à Nantes.

L’appartement est situé au 2ème sur 5 d'un immeuble Haussmannien (1883) très bien entretenu. De part son agencement idéal et ses prestations de qualité, vous serez séduit par son charme et son confort.

Le bien se compose :

D'une entrée en étoile de 10,81 m² desservant l'ensemble des pièces
D'un salon 22,46 m², très lumineux (exposition O./N.O) avec cheminée fonctionnelle et moulures
D'une agréable salle à manger de 18,38 m² avec parquet chevron
De 3 chambres (11,44 m² 12,86 m² et 15,55 m²) dont une suite parentale avec salle de bain et dressing
D’une cuisine séparée de 9,86 m² alliant le charme de l'ancien (tomettes et crédence) et le moderne.
D’une salle de douche attenante à 2 chambres
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

De nombreux travaux de réalisation ont été réalisés dans cet appartement. vous bénéficierez d'une isolation phonique et thermique optimale grâce à l'installation de double fenêtre (double vitrage) en 2021.

Une cave saine de 11,10 m² et un grenier de 17 m² au sol complètent ce bien.

Rare dans ce secteur, vous bénéficierez d'un parking souterrain sécurisé.

Le bien situé au sein d'un quartier recherché, vous serez à quelques pas de la célèbre Place de l'Édit de Nantes et du Musée de l'Histoire Naturelle.
Vous serez à proximité immédiate de toutes commodités (restaurants, écoles...).

Le système de chauffage est : Individuel gaz (chaudière)

Les charges de copropriété s'élèvent à 549 € par trimestre comprenant l'entretien des communs

La copropriété compte 10 lots dans la copropriété
La taxe foncière est de 1 557 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co