Coup de coeur - Belle opportunité - T4 de 109 m2 au 5ème étage, parking et cave. Vue magnifique. 59000 Lille

Hosman vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces (3 chambres) d'une surface habitable de 109m2 , situé à deux pas du Parc Jean-Baptiste Lebas à Lille.

Au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages bien entretenu. Copropriété sécurisée et arborée.

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Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

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Bien idéalement situé dans un quartier commerçant, au coeur des nouvelles dynamiques de Lille. A quelques mètres de la Gare Saint-Sauveur, de ses expos et de ses nouveaux restaurants. De nombreux projets sont en cours.
Proche écoles, de la Gare TGV et d'Euralille.

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L'appartement se compose comme suit :

Un très grand séjour avec vue sur Arts et Métiers, magnifique bâtiment, et ses arbres. Pas de vis-à-vis.
Traversant, l'appartement côté cuisine donne sur deux parcs et la Mairie de Lille un peu plus loin.
> Sa vue et ses beaux volumes dans les pièces de vie sont les atouts indéniables de l'appartement.

Exposition sud-est sur séjour.
Fenêtres avec double-vitrage.

Une cuisine séparée , elle-même est a installée car simplement un évier aujourd'hui.

Un grand cellier/garde à manger est présent.
Des placards dans l'entrée.
Deux WC séparés dans l'appartement.

Deux salle d'eau.
- Une salle de bain avec vasque et baignoire.
- Une salle de douche.
Idéal pour famille ou colocation.

3 chambres dont deux avec petit bout de balcon (à voir sur visite virtuelle "360°).
Possible de casser les cloisons si souhait d'en faire une très grande chambre ou agrandir séjour.
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Au rdc, une cave saine.
Un parking sous-terrain est compris dans le bien.
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La taxe foncière est de 1 860 €.
Chauffage : Electrique.
Nombre de lots : 24 par entrée.
Ballon d'eau chaude dans cellier.

Charges de copropriété : 540 euros par trimestre pour eau froide et entretien des parties communes.

Travaux prévus dans la copropriété déjà provisionnés/payés et votés : façade arrière de l'immeuble.

Façade avant refaite il y a 2 ans.

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Nombreux travaux d'embellissements à prévoir dans l'appartement d'où prix déjà réajusté par rapport au secteur.
Très beau potentiel !
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Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Bien idéalement situé au coeur des nouvelles dynamiques de la ville 
- Proche Jb Lebas, Beaux-Arts, Gare TGV 
- VUE magnifique sur Arts et Métiers, parcs et Mairie de Lille 
- Balcon 
- Parking et cave compris