Appartement de 108.0 m² à Paris
Rue Clapeyron, Paris -
5 pièces
108.0 m² - 1 400 000 €
Ce bien a été vendu par Hugues
Appartement de 108.0 m² à Paris
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16 photos
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Bel Appartement familial - 5 pièces de 108 m2 - Traversant & Charme d'Antan - Métro Liège - Rue Clapeyron - Paris 8

Rue Clapeyron, Paris - 5 pièces - 108.0 m² - 3 chambres

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1 400 000 €

12 963 € / m²
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Bel Appartement familial - 5 pièces de 108 m2 - Traversant & Charme d'Antan - Métro Liège - Rue Clapeyron - Paris 8 Voir la localisation

Rue Clapeyron, Paris - 5p - 3c - 108.0 m²

1 400 000 €

12 963 € / m²
Prix de mise en vente 1 400 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 108 m²
Surface au Sol 109,43 m²
Étage 4 sur 6
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3

Prestations

Ascenseur Cave

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cet appartement de charme 5 pièces et d'une surface de 108 m2 Carrez (109 m2 au sol), situé Rue Clapeyron, à Paris.

L’appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien de 1856, sécurisé avec gardien et bien entretenu (ascenseur tout juste installé ; courette ravalées et pose étanchéité de cour cette année).

Lumineux avec sa triple exposition (Est-Sud-Ouest) et au calme avec ses chambres sur cour, ce bien rénové conserve tout son charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminée). Il se compose : d'un très vaste double-séjour traversant d'Est en Ouest de 50 m2 ; d'une cuisine ouverte et moderne toute équipée avec de nombreux rangements ; d'une suite parentale sur cour exposée Sud avec salle de douche attenante ; d'une chambre sur cour et plein sud également ; d'une troisième chambre attenante au séjour ; d'une salle de bain ; d'un wc séparé suspendu avec point d'eau ; et d'un dressing. Une cave de 5 m2 complète ce bien.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et recherché, parfaitement desservi par les transports (métros 2-3-13 & Gare Saint-Lazare), entre les stations Rome et Liège. À proximité directe de La Gare Saint-Lazare, l’appartement est au coeur de l’écosystème parisien. Le Parc Monceau se trouve à moins de 15 minutes à pied de l’appartement. Excellente sectorisation scolaire (Condorcet-Chaptal).

Le système de chauffage et d'eau chaude fonctionne avec une chaudière au gaz.
Les charges de copropriété s'élèvent à 780 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1240 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

- Bien entièrement rénové il y a 9 ans, clés en main
- Tout le charme de l’ancien (parquet, moulures, cheminée) …
- … allié au confort du contemporain (belle capacité de rangement, cuisine ouverte équipée)
- Très grand double-séjour de 50 m2
- Suite parentale sur cour et plein Sud
- Triple exposition Est-Sud-Ouest
- Très calme et traversant 
- Agencement optimisé
- En étage élevé avec ascenseur 
- Gardien
- Une cave

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

196 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

45 kg CO2/m2 par an

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 1 400 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 105 000 €
Montant total à financer : 1 505 000 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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