Coup de coeur ! Duplex lumineux de 121,14 m2 au sol - Quartier Chantenay - 44100 Nantes

Hosman vous propose à la vente ce magnifique 4 pièces d'une surface de 121 m² au sol et 94 m² Carrez, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété calme et très bien entretenue, quartier Chantenay à Nantes.

Coup de cœur assuré pour ce bien entièrement rénové en 2022, où vous n’aurez qu’à poser vos valises !

Caractéristiques principales du bien :
- Une belle pièce de vie traversante (exposition Sud/Nord), baignée de lumière naturelle, avec une belle hauteur sous plafond de 4m de haut et des poutres apparentes.
- Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, parfaitement intégrée et ouverte sur l’espace de vie.
- Deux chambres confortables et lumineuses de 21 et 16 m²
- Un étage lumineux de 30 m² offrant de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, ou espace détente selon vos besoins.
- Une salle de bain contemporaine sur béton ciré avec meuble vasque sur mesure et machine à laver intégrée.
- Des toilettes séparées suspendues.

Points forts du quartier :
- Proximité immédiate des nombreux commerces de la place Jean Macé et du LAB.
- À seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF de Chantenay, du parc des Oblates et du jardin extraordinaire, idéal pour vos balades ou activités sportives.
- Nombreux projets urbains arrivant dans les 2 prochaines années, qui vont continuer de dynamiser le quartier
- Très bien desservi par les transports en commun : lignes de bus 10, 81, C1 et C20 à proximité immédiate

Autres informations pratiques :
- Chauffage individuel au gaz.
- Charges de copropriété : 380 € par trimestre.
- Taxe foncière : 1 211 €.
- Copropriété à taille humaine (7 lots) et très bien entretenue - aucun frais à prévoir dans les années à venir
- Stationnement aisé aux pied de l’immeuble - actuellement 2 voitures garées sans soucis

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Appartement duplex type loft et plein de charme
- Bien clés en mains et coup de coeur
- Belle pièce de vie lumineuse et traversante avec belle hauteur sous plafond et cuisine ouverte
- 2 chambres avec rangements
- Salle de bain moderne - WC séparés
- Grand espace lumineux à l'étage aux multiples possibilités d'aménagement: chambre supplémentaire, bureau, chambre d'appoint etc.
- 2ème et dernier étage au calme
- Double vitrage performant
- Belle hauteur sous plafond
- Pas de vis-à-vis
- Traversant
- Pas de travaux à prévoir
- Entièrement rénové