Hosman vous propose à la vente ce duplex (5 pièces) d'une surface de 105,43 m2 Carrez, situés sur les quais de la Loire à Nantes.

L’appartement est situé au 8ème sur 10 avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue datant de 2018.
Ce bien est très bien optimisé et rénové avec beaucoup de goût. Vous bénéficierez de nombreux rangements.

Le bien se compose comme suit :
Au RDC :
Une entrée couloir de 3,76 m²
Un spacieux salon/séjour de 45,5 m² avec une double exposition S./O donnant sur la terrasse semi-couverte de 12 m² orientée Sud. Vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur la Loire et le stade Marcel Saupin
Une cuisine moderne, conviviale, tout équipée et ouverte sur le salon
Une salle d'eau de 6,63 m² moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un espace buanderie optimisé
Des toilettes séparées

Au 1er étage :
Un pièce de 12,6 m² dédiée à la détente suspendues au salon via un filet catamaran double sécurité, idéal pour lire ou des soirées télé.
3 chambres (11,8 m², 9 m² et 10,61 m²) dont une suite parentale équipée d'un spacieux dressing
Une salle d'eau équipée d'une baignoire et double vasque
Des toilettes séparées

Une place de parking (15 m²) intérieure au sous-sol accompagne ce bien
2 locaux à vélo sont également présent dans l’immeuble

Les bords de Loire sont aux pieds de la résidence.
La gare SNCF est à 4 minutes à pieds.
Les lignes de bus C2 et C3 sont à quelques minutes à pieds.
La ligne de bus 54 passe aux pieds de l'immeuble et vous amènera en 10 minutes dans le centre ville de Nantes.
Vous serez à 15 minutes à pieds du Château des Ducs de Bretagne.
Une station de Bicloo est aux pieds de l'immeuble.

Le système de chauffage est : Collectif (réseau de chaleur urbain)
Chaque copropriétaire bénéficie d'un thermostat individuel avec évaluation de la consommation

Les charges de copropriété s'élèvent à 618 € par trimestre comprenant le chauffage, l'eau chaude, la gestion et assurances

La taxe foncière est de 1 730 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co