Coup de coeur - Appartement - 105 m2 - T5 traversant et lumineux avec terrasse de 17m2 - Proche Castellane - 13006 Marseille

Hosman vous propose à la vente ce 5 pièces en parfait état d'une surface de 105.42 m2 Carrez, situé Avenue Jules Cantini à Marseille.

L’appartement est situé au 4ème étage d'une résidence de 1970. La résidence profite d'un environnement calme et privilégié avec au coeur un jardin bien entretenu et fleuri.
Un ascenseur est présent dans l’immeuble.
La résidence est également sécurisée et un gardien réside dans l’immeuble

Le bien se compose :
D'un double séjour spacieux et lumineux de 43,5m2, exposé Sud Ouest qui offre la possibilité de créer une quatrième chambre.
Une terrasse de 17m2 est rattachée au séjour et à une chambre et profite d'une vue dégagée sur Notre Dame de la Garde.
De 3 chambres d’une surface respective de 13, 11 et 10m2
D’une cuisine séparée de 7,8m2 équipée et prolongée d'une loggia de 2,8m2.
D’une salle de bain équipée d'une baignoire.
D'une salle d'eau comprenant un toilette et une douche.
De deux dressings aménagé de 3,7m2 et 2,33m2 .
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave de 4,15 m2 complète ce bien.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et familial, parfaitement desservi par les transports (ligne M1/M2 et, T3, ligne 18).
À proximité directe de la place de Castellane, l’appartement est au cœur de l’écosystème marseillais.
Le Prado se trouve à moins de 5 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement à la Préfecture ou à la Timone.
Les axes routiers principaux sont facilement accessibles.

Le système de chauffage est collectif. La climatisation est présente au sein de l'appartement.

Les charges de copropriété s'élèvent à 330€ par mois. Elles comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des jardins et des parties communes, l'ascenseur et le gardiennage.

La taxe foncière est de 2200 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont à la charge du vendeur.

- Double séjour spacieux donnant sur la terrasse de 17m2 
- Terrasse exposée Sud-Ouest avec une vue dégagée sur Notre Dame de la Garde 
- Trois chambres spacieuses dont une donnant sur la terrasse également 
- Cuisine séparée 
- Deux salles de bain 
- Possibilité de recréer la quatrième chambre
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Volets électriques centralisés.
- Nombreux rangements (dressing, loggia..)
- Une cave 
- Résidence bien entretenue et sécurisée 
- Proximité des commerces et axes routiers principaux