Hosman vous propose à la vente en exclusivité ce beau duplex 4 pièces d'une surface pondérée de 104m2 (84,52 m2 en loi Carrez et 150m2 de surface au sol en incluant les extérieurs), idéalement situé rue de Strasbourg, à proximités des commerces, des transports (métro ligne 13, tramway T1, bus lignes 153 et 253) et du Parc de la Légion d'Honneur.

L'appartement est au dernier étage (4e et 5e) - avec ascenseur - d'une résidence récente (avril 2021, encore sous garantie) et sécurisée.
Au premier niveau, il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie dotée d'une cuisine aménagée ouverte, d'un balcon de 5,5 m2 et d'une salle d'eau avec douche et WC.
A l'étage vous trouverez un palier desservant 3 chambres (dont 2 avec rangements), une salle de bain avec baignoire, un WC séparé ainsi que deux terrasses de 18m2 et 42m2 avec vue dégagée, accessibles depuis les 3 chambres.

Très bon état général. Lumineux, nombreuses fenêtres. Traversant. Vue dégagée, pas de vis-à-vis. Chauffage collectif au gaz.

Une place de parking PMR complète ce bien. Présence de locaux à vélos et poussettes.

Les charges de copropriété s’élèvent à 456€ par trimestre.

L'équipe d'Hosman se tient à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos questions et organiser une visite. Nos frais de commercialisation sont de 7 900 euros, payés par le vendeur.