Coup de coeur - Ravissant Duplex (104.28 m2 + 35,2 m2) - Traversant - Terrasse de 19,05 m2 exposée Sud - Rue des Gallardons 92350 Le Plessis-Robinson

Hosman vous propose à la vente ce duplex traversant de 4 pièces d'une surface totale de 139,48 m2, dont 104.28 m2 Carrez, situé Rue des Gallardons, Le Plessis-Robinson.

Calme et lumineux, ce duplex offre de belles proportions et une grande hauteur sous plafond. Laissez vous séduire par ce bien très bien entretenu.

L’appartement est situé en dernier étage (2ème et 3ème) d'une résidence en pierre de taille et couvert d'ardoises de 1994. Cette dernière est sécurisée et très bien entretenue. Le ravalement de façade a été fait il y a 2 ans, et aucun sujet n'est à prévoir dans cette copropriété.

L’étage inférieur se compose comme suit :
D'un séjour lumineux de 38,74 m2, traversant Nord - Sud qui donne sur une cour arborée, au travers d'une spacieuse terrasse de 19,05 m2, exposée Sud.
D’une cuisine séparée de 11,75 m2 : cette cuisine en granit, moderne est fonctionnelle, est entièrement équipée en électroménager de la marque Neff, équipement semi professionnel de haute qualité.
D'une chambre de 12,05 m2 avec balcon de 2,05, exposé Nord, ainsi qu'un petit dressing intégré.
D'une salle d'eau moderne, d'une surface de 4,11 m2, avec une douche à l'italienne, et un meuble vasque avec rangement.
Cet étage comporte également des toilettes séparées.

A l’étage supérieur, vous trouverez :
2 chambres d’une surface de 15,05 et de 18,53 m2 contenant toutes les deux un placard intégré, sur mesure, à porte coulissante.
Une salle de bain de 3,92 m2, équipée d’une baignoire, d'une vasque et de WC.

Une cave de 5,5 m2 saine, sécurisée par une porte blindée, complète ce bien.

Un spacieux double box complète également ce bien.

L'appartement se situe à 7 minutes à pied de la Gare Robinson - RER B, et à proximité de 3 parcs : Le Parc Henri Sellier, le Parc Vallée aux loups et le célèbre Parc de Sceaux.

Le système de chauffage est : individuel - électrique

Les charges de copropriété s'élèvent à 998 € par trimestre.
La copropriété compte 72 lots dont 23 lots en habitation.
La taxe foncière est de 2121 €.

Chez Hosman, nous souhaitons réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais de commercialisation sont de 4 900 euros fixes à la charge du vendeur.
L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel si cet achat dépend de la vente de votre domicile.