Comme une Maison ! - Duplex de 104 m2 avec Terrasse - 2 Parkings - Centre-Ville - Issy-les-Moulineaux

Hosman vous propose à la vente ce beau duplex en rez-de-jardin de 4 pièces (3 chambres) d'une surface de 104 m2 Carrez, avec 16 m2 de terrasse , 11 m2 d’avant-cour, une cave et deux places de parking, situé Rue Hoche, à Issy-les-Moulineaux.

L’appartement est situé en rez-de-jardin d'une résidence standing des années 2000.
Un ascenseur et un escalier permettent d'accéder au parking. Un espace à vélos est disponible dans le hall principal de la résidence. L’accès au bien se fait à partir d’une avant-cour protégée et comme dans une maison de ville, une porte d’entrée donne accès à un appartement sur deux niveaux :

Au premier niveau :
Un vaste double séjour (salon-salle à manger) avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, exposé Sud Est, ouvrant sur une terrasse/jardin privatif de 16 m2 et une belle cuisine ouverte moderne et équipée ( l’ensemble séjour et cuisine représente une surface 50 m2); d’une entrée desservant une buanderie, un wc séparé suspendu avec point d'eau et un escalier accédant à l’étage.

Au second niveau :
Le palier désert deux chambres de 11,8 et 15,1 m2 avec rangements et sur jardin, au calme, sans vis-à-vis ; d'une belle suite parentale 12,6 avec salle de douche attenante ; d'une salle de bain avec double lavabo ; d'un wc séparé.

Une cave et deux places de parking (boxables) en sous-sol accompagnent ce bien.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant (marché) et dynamique, parfaitement desservi par les transports (Ligne 12 , à 30m de nombreux arrêts de bus). À proximité directe de la place de la Mairie d’Issy, l’appartement est au coeur de l’écosystème isséen. Le Parc Suzanne Lenglen se trouve à moins de 10 minutes. Il est également possible de se rendre facilement aux îles Saint-Germain ou Seguin. La gare Issy Val de Seine est 10 mn à pieds (Tram T12 vers la Défense, RER C et la future ligne 15 Sud ). Le centre de Paris est accessible en 15 minutes (via M12).

Le chauffage est électrique individuel avec programmation centrale, la cuisine est équipée d’un système de chauffage électrique par le sol ; chaude avec ballon
électrique.Les charges de copropriété sont de 700 € par trimestre. La taxe foncière est de 1380 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Résidence très recherchée 
- Centre-ville, proche transports
- Comme une maison de ville
- Très bon agencement et sans perte d’espace
- Grand séjour avec une cuisine ouverte rénovée
- Deux chambres sur jardin et sans vis-à-vis
- Une terrasse de 16m2 
- Deux places de parking et une cave
- Copropriété récente de standing
- Ravalement effectué