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Prix de mise en vente 400 000 €

Type de bien Appartement

Surface Carrez 102 m²

Surface au Sol 102 m²

Étage 7 sur 7

Période de construction De 1970 à 1980

Nombre de pièces 6

Nombre de chambres 5

Prestations

Ascenseur Parking Cave Terrasse

L'œil de l'agent

Hosman vous propose à la vente ce magnifique 6 pièces de 102 m2 situé Avenue de Ménival dans le 5ème arrondissement. Il est actuellement exploité en Rbnb et offre une excellente rentabilité.

1) Rentabilité

– Revenu moyen mensuel net Airbnb (sur 28 mois) : 2 722,98 €
– Revenu annuel net moyen (sur 28 mois, après frais de gestion, commissions Airbnb et taxe de séjour) : ~32 676 €
NB: Ces chiffres incluent une période à l’été 2025 durant laquelle certaines chambres ont été volontairement laissées vacantes pour travaux / rafraîchissement. En bref, net propriétaire le prix mensuel est autour de 600 €/chambre (après frais Airbnb et gestionnaire + taxe de séjour).

2) Caractéristiques du bien

– 7/7 étage avec ascenseur
– Terrasse offrant une superbe vue dégagée
- Séjour de 21m2
- Cuisine moderne ouverte et équipée
– 5 chambres
- 2 salles de bain
– Parking (une place)
– Rénovation complète sur 8 mois en 2023
– Entièrement meublé
- Cave
- Charges de copropriété : 950€ par trimestre

3) Exploitation actuelle
– Colocation en moyenne durée
– Plateforme principale : Airbnb (annonces disponibles ci-dessous)
– 28 mois d’historique vérifiable
– Environ 4,5 étoiles avec des commentaires solides
– Gestionnaire, femme de ménage et KeyNest déjà en place

- https://www.airbnb.com/rooms/934686727902539988?source_impression_id=p3_1712301183_zTcpTcLDSHG3VArN
- https://www.airbnb.com/rooms/934664999886675532?source_impression_id=p3_1712301183_2%2Fu0sKBgCU23LgvD
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Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.

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