Magnifique appartement 4 pièces traversant - Rue La Boétie, Paris 8

Paris - 4 pièces - 100.0 m² - 2 chambres

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1 435 000 €

14 350 € / m²
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DPE D

Magnifique appartement 4 pièces traversant - Rue La Boétie, Paris 8 Voir la localisation

Paris - 4p - 2c - 100.0 m²

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Prix de mise en vente 1 435 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 100 m²
Surface au Sol 100 m²
Étage 4 sur 5
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Cave

L'œil de l'expert

Hosman vous propose cet appartement traversant de 100 m² Carrez, situé Rue La Boétie.
Ce bien de caractère, au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur de 5 niveaux, offre une lumière exceptionnelle avec son exposition sud-est.

L'appartement se compose de :
Un vaste séjour traversant
Deux chambres confortables
Une cuisine séparée et fonctionnelle
Une salle de bain spacieuse
Toilettes séparées

Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz

La taxe foncière annuelle est de 950 €.

Situé dans le quartier prestigieux du 8ème arrondissement, l'appartement profite d'un environnement vivant et pratique :
À proximité immédiate de commerces raffinés, restaurants de renom et galeries d'art ;
À seulement 5 minutes à pied des stations de métro Miromesnil (lignes 9 et 13) et Saint-Philippe-du-Roule (ligne 9), facilitant l'accès à toute la ville.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
L'immeuble, dont la construction remonte à la période 1850-1913, est en bon état général avec des parties communes bien entretenues.

Les + du bien

Quartier rechercher
Très bon rendement locatif
Bon état générale

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

220 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

48 kg CO2/m2 par an

E

F

G

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Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Saint-Philippe du Roule (à 60 m)
Franklin D. Roosevelt (à 340 m)
Miromesnil (à 390 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 1 435 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 107 625 €
Montant total à financer : 1 542 625 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Février 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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