RARE & COUP DE COEUR - Triplex 4 pièces de 88 m2 - Lumineux Calme Charme - Rue du Mont-Cenis - Lamarck Jules Joffrin - Paris 18

Hosman vous propose à la vente ce magnifique triplex d'exception de 4 pièces d'une surface de 88,13 m2 Carrez, situé Rue du Mont-Cenis, au niveau de la Rue Duc, à quelques pas de Jules-Joffrin, dans le 18e arrondissement de Paris.

L’appartement est situé au 2e/3e/4e étages d'un immeuble au style ancien du XIXe siècle, sécurisé, et aux parties communes très bien entretenues.

Entièrement sur cour et au calme, lumineux et exposé plein Ouest, cet appartement très rare et sur 3 niveaux est un vrai coup de coeur, à proximité de toutes les commodités tout en évitant le tumulte des rues.

Rénové, avec un agencement optimisé, et tout son charme de l'ancien (poutres, cheminée, parquet), il se compose : D'un vaste double séjour de 32 m2 avec cheminée fonctionnelle et belle hauteur sous plafond, exposé Ouest, sur cour, doté d'une belle cuisine ouverte moderne toute équipée avec îlot central ; de 3 chambres de 12 m2 chacune ; d'un palier ouvert pouvant servir d'espace bureau de 5 m2 ; d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que double vasque et fenêtre ; et de wc séparés suspendus. Deux caves complètent ce bien d'exception.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, parfaitement desservi par les transports (ligne 12 & ligne 4). À proximité directe de la place de la Mairie du 18e arrondissement (Jules-Joffrin), l’appartement est au coeur de l’écosystème parisien. La Butte de Montmartre se trouve à moins de 6 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement aux Batignolles.

Le système de chauffage est individuel (électrique) et le système d'eau chaude également (ballon électrique). Les charges de copropriété sont de 775€ par trimestre. La taxe foncière est de 1135€.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Triplex “coup de coeur” et rare
- Optimisé sans perte d’espace
- Séjour très lumineux, puits de jour et exposé Ouest
- Charme de l’ancien
- Beaux volumes
- Appartement rénové et clés en main
- Copropriété saine sécurisée et bien entretenue (notamment les parties communes)
- Deux caves
- Possibilité de toit terrasse