Ravissante Maison de 93 m2 - Avenue André Reinson 33300 Bordeaux

Hosman vous propose à la vente cette maison de 5 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 93 m2, située dans l'éco quartier GINKO de Bordeaux dans une résidence sécurisée, au calme et en retrait de la rue, dans un espace arboré.

La maison est construite sur 2 niveaux, comme suit :

Au RDC :
Un couloir d’entrée avec placard intégré. Un espace séjour/cuisine de plus de 30m2, qui donne sur une terrasse/jardin (environ 40m2) par de grandes baies vitrées.
Une chambre d’une surface de 12 m2 avec rangements.
Une salle d'eau avec buanderie et WC.

Au 1er étage :
Une chambre d'environ 10 m2 avec un balcon donnant sur un parc avec vue dégagée.
Deux autres chambres lumineuses d'environ 9,5 m2.
Une salle de bain moderne de 7 m2 avec WC.

Deux places de parking côte à côte accompagnent ce bien. Les places se situent dans le parking souterrain de la résidence, à proximité de la maison.

Le bien se situe à 2 minutes à pied de l'arrêt Berges du Lac (ligne C – 15min de Quinconces) et autres arrêts de bus.
Le quartier dispose de très nombreux commerces, restaurants, services de santé (dentistes, médecins, pharmacie…). Le centre commercial Auchan Lac est également accessible à pied en 10 minutes. Un marché de producteurs est organisé 2 fois par semaine. Crèches, 2 groupes scolaires (maternelle, élémentaire), école Montessori, un nouveau collège et un gymnase sont également accessibles à pied.
Le quartier est riche d’espaces verts (parc Bühler, Lac, jardin d’enfants).

La taxe foncière est de 1 782 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété sont de 500 € par trimestre (eau chaude, entretien des communs, parking, conciergerie, etc). Le système de chauffage est collectif à l’échelle du quartier (chaufferie bois) mais les relevés sont individuels par logement).

Chez Hosman, on vous évite des appels inutiles, et on vous fait gagner du temps : des annonces exhaustives pour trouver toutes les réponses à vos questions, une visite virtuelle, la prise de visite en ligne au moment qui vous arrange. C'est plus pratique et plus rapide

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.

• Maison lumineuse (grandes ouvertures dans la pièces de vie)
• Aucun travaux à prévoir
• Extérieur exposé Ouest sans vis à vis
• Environnement calme avec beaucoup d’espaces verts