Maison lumineuse et spacieuse avec jardin au calme - Champs-sur-Marne - Parfait état

Hosman vous propose à la vente cette maison de 4 pièces de 90 m² habitables, située boulevard de la République à Champs-sur-Marne, édifiée en 2015 sur un terrain de 280 m².

Agencée avec soin, elle dispose d’espaces fonctionnels et de prestations modernes, le tout sans travaux à prévoir. Elle dispose également d’un jardin agréable et d’une terrasse exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une dépendance entièrement aménagée.

La maison se compose comme suit :

- Un séjour traversant baigné de lumière naturelle
- Une cuisine semi-ouverte aménagée et disposant d'une buanderie
- Trois chambres confortables, dont une chambre parentale avec dressing
- Une salle de bain fonctionnelle
- Un WC séparé à chaque étage
- Un espace bureau au RDC pouvant faire office de chambre d'appoint
- Une dépendance de 13m², parfaitement habitable, isolée et climatisée
- D'espaces de rangement aménagés sous les combles

Deux places de parking sont disponibles à l'avant de la maison. Les fenêtres sont en double vitrage, assurant confort thermique et acoustique. Le Rez-de-chaussée est climatisé et la maison dispose de volets électriques.
La toiture et la façade sont en excellent état.

Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.
La taxe foncière s’élève à 1 380 € par an.

La maison est située dans un quartier résidentiel calme, apprécié pour sa qualité de vie. Le secteur dispose de l’essentiel en matière d’établissements scolaires et d’équipements de proximité. Le parc de Noisiel, accessible rapidement, constitue un cadre naturel propice aux promenades et activités de plein air. La gare RER A Noisy–Champs se rejoint facilement en bus ou en voiture, facilitant les déplacements vers Paris. L’accès rapide à l’autoroute A4 complète les atouts de cette localisation.

Hosman s’efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d’agence sont de 10 900 € fixes, à la charge du vendeur.

- Excellent état
- Optimisation et agencement
- Chambre parentale avec dressing
- Bureau ou chambre d’appoint au RDC
- Dépendance habitable isolée et climatisée
- Climatisation
- Nombreux espaces de rangement
- Places de stationnement privatives
- Jardin et terrasse exposés sud
- Nombreux espaces verts à proximité