Maison de 90.0 m² à Bordeaux
Bordeaux - 33300
3 pièces
m² - 468 900 €

Maison échoppe Bordelaise de 90 m2 avec jardin de 200 m2 - Rue de Leybardie 33300 Bordeaux

Bordeaux - 3 pièces - 90.0 m² - 2 chambres

Voir la localisation

468 900 €

5 210 € / m²
Réserver une visite

Maison échoppe Bordelaise de 90 m2 avec jardin de 200 m2 - Rue de Leybardie 33300 Bordeaux Voir la localisation

Bordeaux - 3p - 2c - m²

468 900 €

5 210 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Stacy
Réserver une visite
Réservez votre visite en 1 clic !

Recevoir des biens similaires
Réserver une visite
Réservez votre visite en 1 clic !
Prix de mise en vente 468 900 €
Type de bien Maison
Surface habitable 90 m²
Surface au sol 45 m²
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Garage Terrasse Jardin Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cette maison de 3 pièces (2 chambres) d'une surface habitable de 90 m², située Rue de Leybardie à Bordeaux.

Découvrez le charme unique de cette échoppe bordelaise de 90m2, située aux Chartrons et proche du quartier des Bassins à Flots. Avec ses 2 chambres à hauteur sous plafond, son vaste jardin et son garage, cette propriété offre un cadre idéal. Proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Une opportunité rare pour vivre l'art de vivre bordelais dans un cadre exceptionnel.

La maison est construite sur 2 niveau, comme suit :

Au 1er étage (entrée principale)
- 2 chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de douche
Au Rez-de-Jardin
- Un séjour, exposé Nord, qui donne sur le jardin, avec sa cuisine ouverte moderne et équipée
- Une salle de bain avec baignoire
- Des toilettes séparées

Le bien possède un garage fermé avec grenier.

Le système de chauffage est: Individuel - Gaz
La taxe foncière est de 1635 €.

Le terrain est piscinable.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Belle échoppe bordelaise de 90m2, comportant 2 chambres avec une belle hauteur sous plafond
- Grand jardin en L (200 m2)
- Présence d'un garage avec grenier
- Double vitrage performant
- Cuisine ouverte
- Proche des transports en commun
- Proche des commerces

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Nord
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

195 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

42 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 468 900 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 35 168 €
Montant total à financer : 504 068 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Avril 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
%
Consulter un courtier
Votre apport
Durée du prêt
ans

Soyez alerté quand de nouvelles annonces correspondent à votre recherche !

Votre expert immobilier
Expert Hosman Stacy
Réserver une visite
Réservez votre visite en 1 clic !

Recevoir des biens similaires

Estimez la valeur
de votre bien

Estimer mon bien
Estimation 100% gratuite et sans engagement !
visual product