Maison de 86.0 m² à Les Lilas
Les Lilas - 93260
4 pièces
110.0 m² - 795 000 €

Coup de coeur - Ravissante maison avec terrasse - proche métro - Passage Félix Houdart 93260 Les Lilas

Les Lilas - 4 pièces - 86.0 m² - 3 chambres

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795 000 €

9 244 € / m²
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Coup de coeur - Ravissante maison avec terrasse - proche métro - Passage Félix Houdart 93260 Les Lilas Voir la localisation

Les Lilas - 4p - 3c - 110.0 m²

795 000 €

9 244 € / m²
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Prix de mise en vente 795 000 €
Type de bien Maison
Surface habitable 86 m²
Surface au sol 116 m²
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

Sous-sol Terrasse

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cette maison de 4 pièces (3 chambres) d'une surface habitable de 86 m2 (116m2 au sol avec le sous-sol), situé Passage Félix Houdart à Les Lilas. Entièrement rénové cette année, elle est en parfait état.

La maison est construite sur 2 niveaux avec une terrasse (16m2) en son centre.

Un patio couvert de 17m2 se trouve à l'entrée du bien, il est ensuite composé:

Au rez-de-chaussée : Une grande entrée Une grande pièce de vie très lumineuse tournée autour d'un patio (dispose d'un poêle) Une cuisine ouverte entièrement équipée Une chambre avec une salle d'eau
Au 1er étage :
Vous avez deux chambres et une salle de bain avec wc.
Un sous-sol aménagé de 25m2 complète ce bien.

Une place de parking est également disponible à la location à côté de la maison.

Le bien se situe à 7 minutes à pied de l'arrêt de métro "Mairie des Lilas", avec une bonne boulangerie à proximité et le parc Lucie Aubrac au bout du passage. Vous êtes également à 7 minutes du centre-ville et de ses nombreux commerces.

Le système de chauffage est: Individuel - Électrique
Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

• Maison lumineuse tournée autour de la terrasse
• Exposition Sud-Est
• Dispose d’une grande terrasse
• Quartier calme
• En parfait état, pas de travaux à prévoir
• Pas de perte d’espace, nombreux rangements
• Sous-sol aménagé
• Proche des transports

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Semi-ouverte
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

263 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

8 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 795 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 59 625 €
Montant total à financer : 854 625 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juin 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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