Maison de 80.0 m² à Bordeaux
Bordeaux - 33000
4 pièces
m² - 462 000 €

Superbe maison à rénover de 80 m² - Avec extérieur - Surélévation possible - Rue de Lyon 33000 Bordeaux

Bordeaux - 4 pièces - 80.0 m² - 2 chambres

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462 000 €

5 775 € / m²
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Superbe maison à rénover de 80 m² - Avec extérieur - Surélévation possible - Rue de Lyon 33000 Bordeaux Voir la localisation

Bordeaux - 4p - 2c - m²

462 000 €

5 775 € / m²
Expert Hosman Maiky
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Prix de mise en vente 462 000 €
Type de bien Maison
Surface habitable 80 m²
Surface au sol 80 m²
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cette maison de 4 pièces (2 chambres) d'une surface habitable de 80.0 m², située Rue de Lyon à Bordeaux.

Ce bien a tout pour devenir la plus belle maison du quartier. Le potentiel du bien est sans égal. Un devis de surélévation et de travaux est disponible sur demande pour faire de ce bien votre futur havre de paix.

La maison est construite sur 2 niveaux comme suit :

Au RDC :
D'un séjour ainsi qu'une salle à manger.
Une cuisine
Une veranda avec accès vers l'extérieur.
Ainsi qu'une magnifique entrée et des wc séparés.

Au souplex
2 chambres
Une salle de bain
Ainsi que de nombreuses pièces de rangement.

Le bien se situe en plein coeur du quartier Saint-Seurin. Proche de toutes commodités, écoles, commerces et restaurants, vous trouverez tout à portée de mains.

Le système de chauffage est: Individuel - Gaz

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 11900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Bien avec très fort potentiel

Lumineux

Pas de vis-à-vis direct

Calme dans une rue peu passante

Proche des transports en commun

Proche des commerces

Quartier très recherché

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

264 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

64 kg CO2/m2 par an

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 462 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 34 650 €
Montant total à financer : 496 650 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Avril 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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