Mieux qu'un appartement ! : Maison meulière 4 pièces, 3 chambres sur 3 niveaux. + jardin 38 M2 + garage 27 M2

Environnement :

Impasse très calme, très bon voisinage
Proximité immédiate du centre-ville 650 m (8' du Monoprix) et des écoles (5') crèche, élémentaire & Lycée (dont Institution Jeanne d'arc)
SNCF : 10' pour Saint Lazare de la gare de Colombes
T2 : 7' pour aller à la Défense - 3 bus à 2' de la maison permettent de rejoindre le T2 (Charlesbourg, Jacqueline Auriol ou Victor Bach).
L'extension du T1 est en cours

Rez-de-chaussée : Cuisine + Pièce à vivre + SDB :
• Cuisine équipée ouverte sur pièce à vivre rénovée récemment 21,08 M2
• Salle de bain/WC, transformée récemment en douche à l'italienne (plomberie haut de gamme) 3.89 M2

1er étage : 2 chambres :
• Palier avec placard 1,75 M2
• 1 Chambre 7,92 M2
• 1 Grande chambre rénovée récemment, superbe parquet ancien en chêne, placards/dressing sur toute la longueur. Télétravail très agréable 15,32 M2
• Grenier sous comble : accessible via la 1ère chambre, isolation sol et toiture (environ 15M2). Toiture vérifiée récemment

Niveau inférieur / Souplex : Salon + Chambre :
• Grande pièce permettant d'avoir un salon ouvert + chambre comprenant un grand dressing, rénovée récemment. Idéale aussi pour chambre d'ado 21,89 M2
• Cave à vins voûtée, porte en alcôve - charme fou ! 4,06 M2

Pour compléter ce bien : 1 jardin terrasse de 38 M2 + grand garage de 27 m2 accolé à la maison

Infos :
Taxe foncière 680 €. Taxe d'habitation 0€. Chaudière gaz Leblanc
Pas de charge de copropriété comme pour un appartement - 120 € / an pour la copropriété de sol (impasse)
Comptez par mois : 38 € d'électricité, 115 € de gaz pour le chauffage et l'eau chaude, 28 € pour l'eau

Le + : en reconstruction le garage offre la possibilité plus tard d'agrandir la maison sur 2 étages rez-de-chaussée et +1 avec 2 chambres (soit 54 m2 en plus = énorme potentiel à Colombes)

• Excellent état du bien - peinture et isolation rénovées
• Espace optimisé et aéré - cuisine ouverte - sous sol aménagés - escalier sans contremarches
• Cuisine entièrement équipée et charmante salle d’eau
• Lumineux - triple exposition
• Ultra calme - impasse - donne sur le cimetière
• Charme de la maison meulière
• Cave + grenier + garage
• Jardin + terrasse + composteur
• Surface encore constructible