Maison de 75.49 m² à Nantes
Nantes - 44300
4 pièces
75.49 m² - 335 000 €

Charmante maison de 75.49 m2 - au calme dans une allée privée avec terrasse - Quartier Schuman - Rue Albert Dory 44300 Nantes

Nantes - 4 pièces - 75.49 m² - 3 chambres

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335 000 €

4 438 € / m²
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Charmante maison de 75.49 m2 - au calme dans une allée privée avec terrasse - Quartier Schuman - Rue Albert Dory 44300 Nantes Voir la localisation

Nantes - 4p - 3c - 75.49 m²

335 000 €

4 438 € / m²
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Prix de mise en vente 335 000 €
Type de bien Maison
Surface habitable 75,49 m²
Surface au sol 93,92 m²
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

Cave Local à vélo Terrasse

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cette belle maison de ville de 4 pièces (3 chambres) d'une surface habitable de 75.49 m2, située Rue Albert Dory à Nantes.

La maison est située au fond d'une allée privée d'une petite copropriété arborée dans un quartier résidentiel mais à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. Vous serez au calme!
Vous profiterez d'une terrasse devant la maison orientée Sud.
La maison est construite sur 2 niveaux comme suit :

Au RDC :
D'une pièce de vie avec poutres apparentes et poêle.
D'une cuisine ouverte et semi-équipée.
De toilettes séparées.

Au 1er étage :
De 3 chambres.
D'une salle d'eau avec WC.

Vous disposerez de 2 caves pouvant servir de local à vélos et d'espaces de stockage.

Vous serez à 10 minutes à pieds du parc de la Gaudinière.
Les lignes de bus C2 et 12 sont à proximité immédiate.

Le système de chauffage est: Individuel - Gaz. La chaudière vient d'être changée.

Les charges de copropriété s'élèvent à 65,96€ par mois.

La taxe foncière est de 818 €.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

• Idéalement située quartier Schuman à Nantes. • Maison au calme au bout d’une allée. • Une terrasse devant la maison - orientée Sud. • Grande pièce de vie au rez-de-chaussée avec cuisine ouverte et poêle. • Espace nuit à l’étage avec 3 chambres - 1 salle d’eau. • Toilettes séparées. • 2 caveaux faisant office de local à vélos. • Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, Vallée du Cens, Parc de la Gaudinière etc. )

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

242 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

33 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 335 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 25 125 €
Montant total à financer : 360 125 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juillet 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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