Pépite ! Maison lumineuse 4 pièces de 66 m², avec terrasse de 40 m² et cave - Avenue Courtin, Joinville-le-Pont

Hosman vous propose cette charmante maison traversante et lumineuse, d'une surface au sol de 77,75 m² (60,43 m² de surface Carrez), dotée d'une belle terrasse de 40 m² baignée de soleil, grâce à son exposition sud ouest.
Situé sur l'Avenue Courtin à Joinville-le-Pont, au sein d'une petite copropriété de trois logements, dans un immeuble bien entretenu datant de 1910, ce bien bénéficie d'un calme absolu au coeur d'un environnement arboré.

La maison, en bon état, se développe sur trois niveaux et comprend :
° au rez-de chaussée :
- une entrée,
- une cuisine séparée toute équipée,
- un séjour de 20 m², avec placards toute hauteur,
- un wc séparé,
° au premier étage :
- deux chambres,
- une salle d'eau avec wc et emplacement lave-linge,
° au dernier étage :
- une chambre avec placards.
Une cave de 4 m², ainsi qu'un abri de jardin présent sur la terrasse, complètent ce bien.

Le système de chauffage et de production d'eau chaude est individuel électrique. Les fenêtres sont en PVC double vitrage.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble est géré par un syndic bénévole.
Les charges de copropriété sont de 65 € par trimestre.
La taxe foncière annuelle est de 1413 €.

Située dans le quartier recherché de Polangis, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel calme à proximité immédiate des bords de Marne, et à 10 minutes à pied environ de la gare "Joinville-le-Pont" (RER A).
Commerces et établissements scolaires sont également rapidement accessibles à pied.

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