Colombes – Centre / Gare | Propriété de charme avec jardin et dépendance

Rue Hoche, Colombes - 12 pièces - 247.0 m² - 8 chambres

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1 940 000 €

7 854 € / m²
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Rue Hoche, Colombes - 12p - 8c - m²

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Prix de mise en vente 1 940 000 €
Type de bien Maison
Surface habitable 247 m²
Surface au sol 247 m²
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 12
Nombre de chambres 8

Prestations

Parking Garage Sous-sol Terrasse Jardin Fibre optique

L'œil de l'agent

Idéalement située rue hoche à proximité immédiate du centre-ville et de la gare de Colombes, cette élégante demeure du début du XXe siècle bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, alliant calme et accessibilité rapide vers Paris.

Développant une surface d’environ 247 m², complétée par un sous-sol de 68 m², la maison est édifiée sur une parcelle de 605 m² et s’ouvre sur un agréable jardin arboré d’environ 400 m², exposé Sud/Ouest, ainsi qu’un jardin d’accueil à l’avant.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

Répartie sur quatre niveaux, la maison principale séduit par ses volumes généreux et son cachet ancien, avec près de 3 mètres de hauteur sous plafond et de beaux parquets. Les espaces de réception offrent une belle fluidité avec au rez de chaussé un double séjour, une salle à manger et une cuisine dinatoire ouverte sur une véranda, prolongeant naturellement les espaces vers l’extérieur.
L’ensemble, baigné de lumière grâce à son exposition, propose un cadre de vie particulièrement agréable.

L’espace nuit lui comprend cinq grandes chambres de plus ou moins 15m2 ainsi qu’un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et un WC.

Une vaste dépendance sur deux niveaux complète ce bien ! Elle dispose de trois chambres et d’un espace cuisine, offrant un potentiel de revenus locatifs ou une grande flexibilité d’usage autre.

Maison équipée de double vitrage, de la fibre, avec chauffage et eau chaude individuels au gaz.

Un bien confidentiel, rare sur le secteur, conjuguant volumes, charme et potentiel, à quelques minutes de Paris.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Centre / Gare
Cachet ancien
Beaux volumes
Jardin Sud/Ouest
5 chambres + bureau
Dépendance louée
Borne de recherche pour véhicule électrique

Nombre de salles de bain 3
Nombre de toilettes 4
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

318 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

65 kg CO2/m2 par an

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 1 940 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 145 500 €
Montant total à financer : 2 085 500 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Avril 2026
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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