Splendide maison 7 chambres de 245 m² habitables (320 m² au sol) avec un magnifique jardin - Proche Parc de Procé

Découvrez cette maison de caractère datant de 1890, située rue de la Contrie à Nantes. Anciennement bureaux d’une carrière de granit, elle développe aujourd’hui 245,25 m² habitables (320,15 m²)sur une parcelle de 449 m². Traversante et bénéficiant d’une double exposition sud-nord, elle profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

Le rez-de-chaussée se compose :

- D’une grande pièce de vie traversante
- D’une cuisine ouverte aménagée et équipée
- D’une buanderie
- De WC séparés
- Un garage accessible notamment depuis la rue
- D’un accès direct à la terrasse et au jardin clos sans aucun vis-à-vis

Au premier étage, réaménagé entre 2015 et 2020 :

- Un vaste plateau pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou espace détente
- Cinq chambres
- Une salle d’eau
- Des WC séparés

Le second étage, réaménagé et agrandi en 2020, comprend :

- Palier faisant office de salle de sport
- Une chambre étant actuellement utilisée comme bureau
- Une suite parentale avec salle de bain comprenant douche et baignoire
- Des WC séparés

La maison a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations techniques au fil des années, avec notamment la réfection complète de l’installation électrique en 2015, l’installation d’une chaudière gaz la même année, le remplacement des huisseries entre 2017 et 2018 ainsi qu’une révision de la toiture réalisée en 2021.

Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz.
La taxe foncière annuelle est de 3525€.

Les commerces, restaurants et services accessibles rapidement dans le quartier
Des établissements scolaires sont accessibles à pied ou rapidement en transports, de la maternelle au lycée
En ce qui concerne les transports, vous rejoignez en 5min à pied les lignes de bus C3,C6,C20 et 23.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 26 970 euros au pourcentage à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Maison de 245,25 m² habitables, clés en main et idéale pour une vie de famille
- Pièce de vie traversante Nord et Sud
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- WC à chaque niveau
- 1er étage composé de 5 chambres, une salle d'eau et des WC permettant l'autonomie d'enfants/adolescents
- Extension de 2020 au 2ème étage permettant une distinction de l'espace parental
- Ensemble des huisseries changées en 2017-2018
- Toiture revue en 2021
- Electricité revue en 2015
- Garage avec de nombreux rangements
- Terrasse donnant sur un jardin clos et arboré
- Jardin clos et arboré avec une partie terrasse couverte
- Possibilité de se stationner gratuitement et facilement autour de la maison
- Proche transports, commerces et écoles