L'offre vendeur
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Coup de Cœur-Maison de caractère-6 pièces-Gare Ermont-Eaubonne
Rue du Général Leclerc, Ermont - 6 pièces - 240.0 m² - 5 chambres
Voir la localisation895 000 €
3 729 € / m²Informations clés
Prix de mise en vente 895 000 €
Type de bien Maison
Surface habitable 240 m²
Surface au sol 180 m²
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 5
Prestations
Garage Cave Sous-sol Terrasse Jardin Fibre optique
L'œil de l'agent
Située à 5 minutes à pied de la gare d'Ermont-Eaubonne, cette maison (non mitoyenne) de caractère (180m2 carrez) allie le calme d'un quartier résidentiel à l'effervescence du centre-ville. Un emplacement stratégique pour une vie famille et le confort quotidien ! Aucun travaux à prévoir !
Les points forts de ce bien:
Emplacement Premium : Proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare d'Ermont Eaubonne, permettant de rejoindre Paris (Gare St Lazare à 25 mm via la ligne J, Gare du Nord à 20 mm via la ligne H, Porte Maillot à 30 mm via le RER C et Aéroport Charles de Gaulle à 30 mm via une navette).
Descriptif: Sur 3 étages, 240 m2 habitable, 180 m2 carrez, 6 pièces, 4 chambres, 1 grand bureau ou chambre (18m2), Dressing, Double séjour de 36 m2, cuisine avec accès direct à la terrasse suspendue, 400 m2 de jardin, 1 double garage, 1 sous sol de 60 m2 (buanderie, local technique avec chaudière, espace de rangement).
DPE: E
Taxe Foncière: 2500 euros
Logement pré-câblé en fibre optique.
Les + du bien
Volumes rares.
Gare à pied.
Ornement d'époque.
Cachet de l'ancien.
Terrasse.
Jardin 400m2.
Emplacement premium (Commerces, Ecoles, Gare d'Ermont).
Toit ardoise zinguerie.
Logement pré-câblé en fibre optique.
Intérieur
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 3
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
281 kWh/m2 par an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
60 kg CO2/m2 par an
F
G
Financer ce bien
Prix du bien : 895 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%) 
: 67 125 €
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 67 125 € Montant total à financer : 962 125 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Mai 2026
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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