Hosman vous propose à la vente cette très belle bâtisse entièrement rénovée de 4 pièces (3 chambres) d'une surface habitable de 236 m², située quartier Ragon à Rezé.
Cette maison est une des dépendances du château de Praud et date du 18ème siècle.

Vous serez séduit par le charme de cette maison, ses volumes et son côté atypique.
Vous serez également au calme en second rideau de la rue.
Vous pourrez profiter d'un joli jardin clos et arboré ainsi que de deux dépendances en pierre de 70m2 sur une parcelle de 700 m2.

La maison est construite sur 2 niveaux comme suit :

Au RDC :
D'une très belle pièce de vie de 90m², traversante et lumineuse avec une double exposition S.E./N.O et donnant sur la terrasse et le jardin. Vous pourrez profiter d'un poêle à granules.
D'une cuisine séparée et équipée de 55 m² avec un espace salle à manger.
D'un espace buanderie séparé.
De toilettes séparées.

Au 1er étage :
D'un palier pouvant servir de bureau / second salon / chambre d'appoint...
De deux chambres dont une avec placard.
D'une suite parentale avec une salle de bain attenante avec baignoire, douche et meuble double vasques. La salle de bain a été entièrement refaite en 2020.
D'une salle d'eau avec toilettes.

Vous pourrez profiter d'un beau jardin clos et arboré avec une double terrasse en bois et en travertin.
Un four à pain (en état de marche) est présent dans le jardin.
2 dépendances de 70 m2 complètent également ce bien.

3 places de stationnement complètent ce bien.

La maison se situe à 5 minutes à pied des lignes de bus 30, 33 et 380 et à 9 minutes à pied de la ligne C4.
Vous serez à 7 minutes à pied de toutes les commodités du quotidien (écoles, commerces, supermarchés...).
Vous serez à proximité immédiate du Parc de Praud.

Le système de chauffage est : Individuel - Gaz

La taxe foncière est de 3060.0 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété (pas de charge).
La copropriété compte 7 lots.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
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Nos frais d'agence sont de 15900 euros fixes à la charge du vendeur.

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