Maison de 236.0 m² à Rezé
Rezé - 44400
4 pièces
m² - 900 000 €

Coup de coeur ! Ancienne bâtisse de 236 m2 entièrement rénovée avec 3 chambres, jardin et deux dépendances - Rezé

Rezé - 4 pièces - 236.0 m² - 3 chambres

Voir la localisation

900 000 €

3 814 € / m²
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Coup de coeur ! Ancienne bâtisse de 236 m2 entièrement rénovée avec 3 chambres, jardin et deux dépendances - Rezé Voir la localisation

Rezé - 4p - 3c - m²

900 000 €

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Prix de mise en vente 900 000 €
Type de bien Maison
Surface habitable 236 m²
Surface au sol 240 m²
Période de construction Avant 1850
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

3 parkings Terrasse Jardin Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cette très belle bâtisse entièrement rénovée de 4 pièces (3 chambres) d'une surface habitable de 236 m², située quartier Ragon à Rezé.
Cette maison est une des dépendances du château de Praud et date du 18ème siècle.

Vous serez séduit par le charme de cette maison, ses volumes et son côté atypique.
Vous serez également au calme en second rideau de la rue.
Vous pourrez profiter d'un joli jardin clos et arboré ainsi que de deux dépendances en pierre de 70m2 sur une parcelle de 700 m2.

La maison est construite sur 2 niveaux comme suit :

Au RDC :
D'une très belle pièce de vie de 90m², traversante et lumineuse avec une double exposition S.E./N.O et donnant sur la terrasse et le jardin. Vous pourrez profiter d'un poêle à granules.
D'une cuisine séparée et équipée de 55 m² avec un espace salle à manger.
D'un espace buanderie séparé.
De toilettes séparées.

Au 1er étage :
D'un palier pouvant servir de bureau / second salon / chambre d'appoint...
De deux chambres dont une avec placard.
D'une suite parentale avec une salle de bain attenante avec baignoire, douche et meuble double vasques. La salle de bain a été entièrement refaite en 2020.
D'une salle d'eau avec toilettes.

Vous pourrez profiter d'un beau jardin clos et arboré avec une double terrasse en bois et en travertin.
Un four à pain (en état de marche) est présent dans le jardin.
2 dépendances de 70 m2 complètent également ce bien.

3 places de stationnement complètent ce bien.

La maison se situe à 5 minutes à pied des lignes de bus 30, 33 et 380 et à 9 minutes à pied de la ligne C4.
Vous serez à 7 minutes à pied de toutes les commodités du quotidien (écoles, commerces, supermarchés...).
Vous serez à proximité immédiate du Parc de Praud.

Le système de chauffage est : Individuel - Gaz

La taxe foncière est de 3060.0 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété (pas de charge).
La copropriété compte 7 lots.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 15900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Belle bâtisse entièrement rénovée
- Bien atypique et plein de charme
- Grande pièce de vie traversante de 90m2 donnant sur une terrasse et le jardin
- Beaux volumes
- Présence de deux dépendances en pierre de 70 m2
- Double vitrage performant
- Traversant
- Calme dans une rue peu passante
- Cuisine séparée
- Cuisine entièrement équipée
- Baignoire dans la salle de bain
- Toilettes séparées
- Présence de places de parking
- Présence d'une terrasse

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Double S.E./N.O.
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

163 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

25 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 900 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 67 500 €
Montant total à financer : 967 500 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juin 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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