Maison de 226.0 m² à Orvault
Orvault - 44700
8 pièces
226.0 m² - 780 000 €

Ravissante Maison T8 (6 chambres) de 218 m² - au calme dans une impasse avec jardin, terrasse et garage - Quartier La Berthelolière à Orvault

Orvault - 8 pièces - 226.0 m² - 6 chambres

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780 000 €

3 451 € / m²
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Ravissante Maison T8 (6 chambres) de 218 m² - au calme dans une impasse avec jardin, terrasse et garage - Quartier La Berthelolière à Orvault Voir la localisation

Orvault - 8p - 6c - 226.0 m²

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Prix de mise en vente 780 000 €
Type de bien Maison
Surface habitable 226 m²
Surface au sol 279,88 m²
Période de construction De 1981 à 1991
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 6

Prestations

2 parkings Garage Cave Terrasse Jardin Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cette ravissante maison de 8 pièces (6 chambres) d'une surface habitable de 218 m², située Quartier La Barthelotière à Orvault.

Vous pourrez profiter d'un beau jardin arboré (sur une parcelle de 1050m2) avec le Cens qui passe en bas de celui-ci.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur datant de 2023.
Toutes les huisseries ont été changées entre 2021 et 2023 et la façade a été nettoyée en 2019.

La maison est construite sur 2 niveaux comme suit :

Au RDC :
D'une entrée avec placards.
D'une grande pièce de vie lumineuse et traversante donnant sur le jardin. Vous pourrez également profiter d'une cheminée.
D'une cuisine séparée et équipée avec une arrière cuisine et d'un cellier attenants.
D'une première suite parentale avec un dressing et une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes attenantes.
D'une seconde chambre avec placard.
D'une buanderie séparée.
De toilettes séparées.

A l'étage :
D'une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante.
De 3 chambres avec placards et dressing.
D'une salle de bain avec douche et baignoire.
De toilettes séparées.

Un grand garage complète le bien avec une mezzanine utilisée comme espace de stockage.

Le bien se situe à moins de 10 minutes à pied de la ligne du tram (arrêt Cardo).
Les lignes de bus 50, 59 et 89 sont à moins de 10 minutes à pied.
Vous serez également à 10 minutes à pied de toutes les commodités du quotidien (écoles, supermarchés, commerces...).

Le système de chauffage est: Individuel - Pompe à chaleur

La taxe foncière est de 2366 €.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 14900 euros fixes à la charge du vendeur.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Idéalement située dans le quartier La Berthelotière à Orvault.
- Maison d’architecte et familiale dans une impasse et donnant sur la nature.
- Grande pièce de vie traversante et lumineuse avec cheminée. Cuisine séparée avec arrière-cuisine, cellier et buanderie attenants.
- Idéale familles: 6 chambres avec placards dont 2 suites parentales avec salle de bain privative et dressing - 3 WC.
- Jardin arboré avec 2 terrasses donnant sur la vallée du Cens - abris de jardin.
- Un garage avec mezzanine.
- A proximité de toutes les commodités.

Nombre de salles de bain 3
Nombre de toilettes 3
Chauffage Individuel - Pompe à chaleur
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Double S.O./N.O.
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

105 kWh/m2 par an

C

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

3 kg CO2/m2 par an

B

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 780 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 58 500 €
Montant total à financer : 838 500 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juin 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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