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Hosman vous propose à la vente cette maison Nantaise de 9 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 205 m2 et 282 m2 au sol, située Rue Donatien Bahaud à Nantes.

Construite en 1953 sur des fondations solides et réputées, cette grande maison familiale bourgeoise vous offre de beaux espaces de vie dans un quartier calme, à 3 mn à pied de l’école Blanche de Castille, du Chronobus C1 Plessis Tison ou du marché de la Marrière et à 7 mn de la gare..

Ses trois niveaux en triple exposition (Est - Sud - Ouest), se composent comme suit :

D'une entrée en étoile donnant sur un double séjour lumineux et traversant, avec cheminée fonctionnelle.
D'une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour. La cuisine ainsi que le séjour donne sur un balcon extérieur vous amenant sur le jardin clos et arboré d'environ 200 m2.
D'un espace nuit, composé d'une première suite d'une surface de 18 m2, avec une salle d'eau et d'un espace de rangement.
D'une suite parentale de 19,5 m2, avec une belle salle de bain disposant d'une baignoire, et d'un meuble double vasque.

A l'étage vous trouverez :

2 autres suites (16 et 18 m2) disposant chacune d'une salle d'eau et d'un dressing.
D'un superbe espace sous comble d'une surface de 47 m2, idéale pour y installer bureaux, télétravail, salle de jeu, salle de télé ou chambres…

Au RDC :

Une belle salle de 23,6 m2 avec accès direct rue (actuellement utilisée pour réception clientèle), idéale pour télétravail, salle de réunion ou de loisir ; une buanderie de 14 m2 avec accès direct sur jardin. Vaste garage de 28m2 fermé par portail électrique, nombreux espaces de rangements, chaufferie, cave semi-enterrée de 8 m2.

Chaque niveau dispose de toilettes séparées.

En sus du garage intérieur, plusieurs places de stationnement disponibles le long de la maison.

Le système de chauffage et de production d'eau chaude se fait par une chaudière à gaz, annuellement révisée.

La taxe foncière est de 2556 €.
Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.