Hosman vous propose à la vente cette maison de 6 pièces (5 chambres) d'une surface habitable de 190.0 m2, situé Avenue des Eyquems à Mérignac.

La maison est construite sur 2 niveaux comme suit :

Au RDC :

• D'un grand séjour de plus de 50 m2, exposé plein Est, doté d'un insert à bois dans la cheminée et donnant sur le jardin à l'avant de la maison via deux portes fenêtres.

• D’une cuisine séparée aménagée et équipée de près de 12 m2.

• D'une première chambre de plus de 12 m2, aujourd'hui aménagée en bureau. Celle-ci est équipée d'un placard de rangement intégré.

• D'une seconde chambre de près de 13 m2, bénéficiant de la même exposition que la première et donnant sur la cour via une porte fenêtre.

• D'une troisième chambre de plus de 12 m2. Celle-ci aménagée en atelier, dispose de sa propre salle d'eau et bénéficie elle aussi d'une porte fenêtre donnant sur la cour et de placards de rangement intégrés.

• D'une salle de bain, dotée d'une baignoire, d'une vasque et d'un placard de rangement intégré.

Ce niveau comporte également des toilettes séparées, de nombreux placards de rangement intégrés ainsi qu'une buanderie/local technique permettant l'accès au garage.

Au 1er étage :

• De 2 chambres, la première d'une surface de près de 12 m2, dotée de plusieurs solutions de rangement intégrées notamment dans la soupente.
La seconde d'une surface de près de 10 m2, très lumineuse avec vue sur le jardin.

• D'une salle de bain équipée d’une baignoire, d'une vasque et d'un sèche serviette.

• D'un dressing de plus de 8 m2

Ce niveau comporte lui aussi des toilettes séparées et un grand placard de 4 portes intégré dans la soupente.

Un grand garage de plus de 50 m2 complète ce bien. Il est agencé de la sorte à accueillir un véhicule et un atelier. Il dispose d'un étage de dimension égale à sa surface plancher comportant un grand espace de stockage ainsi qu'un bureau.
Une cave à vin de 5 m2 complète ce bien, elle est accessible par le garage.

L'extérieur de la maison représente une surface de plus de 350 m2. Il comporte une cour, une terrasse ainsi qu'une partie arborée disposant d'une surface pavée pour garer un véhicule en extérieur.

La maison est idéalement situé dans un quartier calme, commerçant et résidentiel (classes moyennes), parfaitement desservi par les transports (ligne tram A Peychotte).
À proximité directe du CHU de Pellegrin, la maison est au coeur de l’écosystème de la ville.
L’hyper Casino se trouve à moins de 10 minutes à pied de la maison. Il est également possible de rayonner dans tout le Bordelais.

Le système de chauffage est individuel au gaz

La taxe foncière est de 1962 €.

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