Maison de 190.0 m² à Marseille
Marseille - 13012
6 pièces
m² - 950 000 €
Maison de 190.0 m² à Marseille
21 photos
Plan 2D

Superbe maison de 190.0 m² - Moderne - Dépendance - Grand jardin - Traverse du Diable 13012 Marseille

Marseille - 6 pièces - 190.0 m² - 4 chambres

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950 000 €

5 000 € / m²
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Superbe maison de 190.0 m² - Moderne - Dépendance - Grand jardin - Traverse du Diable 13012 Marseille Voir la localisation

Marseille - 6p - 4c - m²

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Expert Hosman Clément
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Prix de mise en vente 950 000 €
Type de bien Maison
Surface habitable 190 m²
Surface au sol 270 m²
Période de construction Après 2011
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4

Prestations

Cave Sous-sol Terrasse Jardin Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cette belle et récente maison d'une surface habitable de 190.0 m², située Traverse du Diable à Marseille.

La maison est construite sur 2 niveaux et profite d'une dépendance de 75m2 (potentiellement ouvrable)
Le bien se compose comme suit :

Au RDC :
-D'une grande pièce de vie (cuisine/séjour) de plus de 50 m², dotée d'une climatisation réversible gainable et exposé Sud qui donne sur une terrasse (sans vis à vis)
-D'une espace buanderie/cellier est rattaché à la cuisine
-D'un accès à un sous sol de 65m2
-De toilettes séparés et d'un autre espace de stockage

Au 1er étage :
-De 2 chambres de plus de 13m2, équipées de penderies intégrées et de climatisations réversibles
-D'une suite parentale de plus de 20m² disposant de sa propre baignoire et d"une vasque
-D'une salle de bain de 5m², équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne
-Ce bien comporte également des toilettes séparées et un autre espace de rangement/dressing

Dépendance
-Cuisine ouverte moderne et équipée
-Séjour lumineux et spacieux de 40m2, profitant d'un accès à la terrasse
-D'une chambre de plus de 13m2 avec accès à la terrasse également
-D'une salle d"eau de plus de 6m2, équipée d'une vasque, d'un chauffage mural et d'une VMC
-Cette partie dispose également de toilettes séparés et d'un espace buanderie/cellier

Extérieur
-Terrasses
-Jardin faisant le tour de la maison, piscinable
-Plusieurs places de stationnement disponibles

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et familial, desservi par les lignes debus 7 et 7T.
Au sein du “village” de Saint Julien, la maison est située au cœur de l’écosystème marseillais.
Il est également possible de se rendre facilement à tous types de commerces et aux écoles et collèges de proximité.
Les principaux axes routiers se trouvent proches de la maison

Le système de chauffage est: Individuel - Électrique

La taxe foncière est de 2888.0 €.

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Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 18900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Maison récente et moderne avec matériaux de qualités
- Calme et lumineuse, profite d'une triple exposition
- 4 chambres, dont une suite parentales
- Chaque pièce est équipée d'une climatisation gainable
- Volumes spacieux
- Dépendance (potentiellement ouvrable sur la maison princpale)
- Sous sol dédié
- Grand extérieur
- Idéalement situé

Nombre de salles de bain 3
Nombre de toilettes 3
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

kWhEP/m2 par an non renseignée

B

C

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

kWhEP/m2 par an non renseignée

B

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 950 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 71 250 €
Montant total à financer : 1 021 250 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juin 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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