Hosman vous propose à la vente cette belle maison de 8 pièces (4 chambres + 2 studios indépendants) d'une surface habitable de 180.0 m2 et de 219 m2 au sol, située au calme Rue de Nancy, à proximité du Boulevard Jules Verne et de Blanche de Castille.

Maison familiale construite sur une parcelle de 410 m2. Vous profiterez d'un jardin clos et arboré avec terrasse et abris de jardin.

La maison dispose de nombreuses possibilités d'aménagement, est évolutive et pourrait convenir à une profession libérale ou indépendante.

La maison est construite sur 2 niveaux comme suit :

Au RDC :
D'une grande entrée.
D'un salon et d'une cuisine d'été lumineux donnant accès à la terrasse via des baies vitrées.
D'une chambre sur le jardin.
D'une seconde chambre.
D'une salle d'eau avec WC.
De deux studios meublés de 20 m2 chacun avec entrée indépendante et pouvant faire office de chambres supplémentaires ou de compléments de revenus (900€/mois).
D'une grande mezzanine aménageable.
D'un accès au garage et d'un accès à l'étage par escalier intérieur.

Au 1er étage :
D'un salon séjour sur parquet avec cheminée.
D'une cuisine semi-ouverte sur le séjour.
De deux chambres.
D'une salle d'eau.
De toilettes séparées.
D'un accès aux combles aménageables (26 m2 loi Carrez).

Toutes les commodités du Boulevard Jules Verne sont accessibles à pieds (commerces, transports, écoles etc.).
Blanche de Castille est à 15 minutes à pieds.
Vous serez à proximité de la clinique Jules Verne.
La ligne tram 1 est à 500 mètres.
Les lignes de bus C1 et 11 passent à moins de 300 mètres.

Le système de chauffage est: Individuel - Chaudière Gaz à condensation

La taxe foncière est de 2000€.

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