Maison de 180.0 m² à Nantes
Nantes - 44300
8 pièces
180.0 m² - 518 900 €

Maison familiale évolutive de 180.0 m2 avec 2 studios indépendants, jardin et garage - Quartier Jules Verne 44300 Nantes

Nantes - 8 pièces - 180.0 m² - 4 chambres

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518 900 €

2 883 € / m²
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Maison familiale évolutive de 180.0 m2 avec 2 studios indépendants, jardin et garage - Quartier Jules Verne 44300 Nantes Voir la localisation

Nantes - 8p - 4c - 180.0 m²

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Prix de mise en vente 518 900 €
Type de bien Maison
Surface habitable 180 m²
Surface au sol 219,5 m²
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 4

Prestations

Parking Garage Terrasse Jardin

L'œil de l'expert


Hosman vous propose à la vente cette belle maison de 8 pièces (4 chambres + 2 studios indépendants) d'une surface habitable de 180.0 m2 et de 219 m2 au sol, située au calme Rue de Nancy, à proximité du Boulevard Jules Verne et de Blanche de Castille.

Maison familiale construite sur une parcelle de 410 m2. Vous profiterez d'un jardin clos et arboré avec terrasse et abris de jardin.

La maison dispose de nombreuses possibilités d'aménagement, est évolutive et pourrait convenir à une profession libérale ou indépendante.

La maison est construite sur 2 niveaux comme suit :

Au RDC :
D'une grande entrée.
D'un salon et d'une cuisine d'été lumineux donnant accès à la terrasse via des baies vitrées.
D'une chambre sur le jardin.
D'une seconde chambre.
D'une salle d'eau avec WC.
De deux studios meublés de 20 m2 chacun avec entrée indépendante et pouvant faire office de chambres supplémentaires ou de compléments de revenus (900€/mois).
D'une grande mezzanine aménageable.
D'un accès au garage et d'un accès à l'étage par escalier intérieur.

Au 1er étage :
D'un salon séjour sur parquet avec cheminée.
D'une cuisine semi-ouverte sur le séjour.
De deux chambres.
D'une salle d'eau.
De toilettes séparées.
D'un accès aux combles aménageables (26 m2 loi Carrez).

Toutes les commodités du Boulevard Jules Verne sont accessibles à pieds (commerces, transports, écoles etc.).
Blanche de Castille est à 15 minutes à pieds.
Vous serez à proximité de la clinique Jules Verne.
La ligne tram 1 est à 500 mètres.
Les lignes de bus C1 et 11 passent à moins de 300 mètres.

Le système de chauffage est: Individuel - Chaudière Gaz à condensation

La taxe foncière est de 2000€.

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Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

• Idéalement située dans le quartier Jules Verne à Nantes.
• Maison familiale aux nombreuses possibilités d’agencement - 2 niveaux pouvant être indépendants, des combles à aménager et 1 mezzanine à aménager;
- 2 studios avec 2 entrées indépendantes (compléments de revenus)
• Pièce de vie avec cheminée au 1er étage - cuisine semi-ouverte.
• 4 chambres - 2 salles d’eau.
• 1 cuisine et 1 salon d’été.
• 1 garage.
• Jardin clos et arboré sans vis-à-vis avec abri de jardin.
• A proximité de toutes les commodités

Nombre de salles de bain 4
Nombre de toilettes 4
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Semi-ouverte
Exposition du séjour Double S./O.
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

184 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

40 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 518 900 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 38 918 €
Montant total à financer : 557 818 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juillet 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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