Coup de coeur ! Maison d'architecte d'exception aux portes de Nantes - 167 m2 avec 4 chambres, au calme en fond d'une impasse privée - Sainte-Luce-sur-Loire

Maison d’architecte d’exception aux portes de Nantes – 167 m² de prestations haut de gamme

Au cœur d’une impasse privée, dans un environnement calme et privilégié, à proximite du centre de Sainte-Luce-sur-Loire et aux portes de Nantes, découvrez cette remarquable réalisation signée par le cabinet AM Architecture.

Conçue selon la norme RT 2012, cette propriété de 170 m² séduit immédiatement par son architecture contemporaine, ses lignes épurées et la qualité exceptionnelle de ses prestations.

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Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La spectaculaire pièce de vie de près de 70 m², bénéficiant d’une quadruple exposition et résolument tournée vers l’extérieur grâce à ses multiples baies vitrées de grandes dimensions, offre une luminosité exceptionnelle à toute heure de la journée.
Véritable cœur de la maison, elle accueille une élégante cuisine ouverte avec son généreux îlot central, parfaitement intégrée à l’espace de réception. Les patios, les perspectives sur le jardin et les ouvertures monumentales créent un dialogue permanent entre intérieur et extérieur.
Chaque détail a été pensé avec soin : bibliothèque sur mesure, meuble TV intégré, mobilier d’agencement, matériaux nobles et finitions haut de gamme composent un intérieur à la fois élégant, chaleureux et intemporel.

Pensée pour offrir une véritable vie de plain-pied, la maison propose au rez-de-chaussée une superbe suite parentale de plus de 25 m², ouverte sur un agréable patio sublimé par son érable japonais ainsi que sur le jardin. Elle bénéficie d’une salle d’eau privative équipée d’une élégante douche à l’italienne, offrant un véritable espace de sérénité.
Une seconde chambre, elle aussi tournée vers le jardin, complète ce niveau.

Toujours au rez-de-chaussée, une vaste buanderie chauffée, entièrement aménagée sur mesure par un agenceur, profite d’une belle luminosité grâce à sa vue sur le patio. Elle s’ouvre directement sur un carport de plus de 23 m², permettant un stationnement abrité et équipé d’une prise électrique pour la recharge d’un véhicule.
Plusieurs places de stationnement supplémentaires sont également disponibles au sein de l’impasse privée.

Un superbe escalier sur mesure conduit à une magnifique coursive entièrement vitrée, véritable élément architectural de la maison.
L’étage dessert deux chambres, dont l’une est équipée d’un lit escamotable double intégré sur mesure, idéal pour recevoir famille et amis.
La seconde bénéficie de nombreux rangements élégamment intégrés.
Un garde-corps agrémenté de rangements sur mesure souligne l’esthétique contemporaine des lieux.
Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC suspendu complètent cet étage.

À l’extérieur, le jardin conçu par un professionnel, constitue un véritable havre de paix.
Exposé plein sud, il bénéficie d’un ensoleillement idéal et accueille une vaste terrasse de plus de 40 m², des éclairages intégrés et une spectaculaire baie vitrée en lévitation, véritable signature architecturale de la maison.
Cette dernière crée un remarquable effet de « casquette » au-dessus de la grande baie orientée plein sud, complété par un brise-soleil qui assure un confort optimal en toute saison.
À l’avant, les aménagements paysagers mettent en scène oliviers, érables et plantations soigneusement sélectionnées.

Le bardage mêlant zinc et panneaux Fundermax confère à cette propriété un cachet résolument contemporain et une identité architecturale unique

Situation idéale : à seulement 15 minutes à pied du centre de Sainte-Luce-sur-Loire, à moins de 5 minutes des écoles, du collège, des transports en commun et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel particulièrement recherché aux portes de Nantes.

Une maison unique sur le marché, destinée aux amateurs d’architecture contemporaine et de prestations d’exception. Coup de cœur garanti dès la première visite.

Le système de chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation (chauffage par le sol au RDC).
Le bien est également équipé d'une VMC double flux.

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- Signature architecturale du cabinet AM Architecture
- Construction RT 2012
- 167 m² habitables
- Exceptionnelle pièce de vie de près de 70 m² à quadruple exposition
- Véritable vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée
- Prestations et matériaux très haut de gamme
- Nombreux aménagements sur mesure
- Suite parentale de plus de 25 m²
- Buanderie aménagée et chauffée
- Carport de plus de 23 m² avec prise pour recharge de véhicule électrique
- Plusieurs stationnements privatifs dans l’impasse
- Jardin paysagé plein sud avec terrasse de plus de 40 m²
- Architecture contemporaine mêlant zinc et panneaux Fundermax
- WC suspendus au rez-de-chaussée et à l’étage
- Cabanon de jardin
- Environnement calme et privilégié