Ravissante maison de 6 pièces (4 chambres) avec patio, jardin et garage au calme dans une impasse privée - Quartier Procé-Monselet à Nantes

Description du bien
Hosman vous propose à la vente cette maison belle maison de 163 m² habitables (4 chambres) située au calme dans une impasse privée - Quartier Procé-Monselet à Nantes.
Vous pourrez profiter d'un patio et d'un jardin clos et arboré sans vis-à-vis sur une parcelle de 190 m2.

Réservation de visite
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

Détails du bien
Le rez-de-chaussée se compose comme suit :
D'une entrée avec placards et un accès direct au garage.
D'un salon traversant et lumineux doté d'une cheminée donnant sur le patio.
D'une salle à manger séparée très lumineuse avec des baies vitrées le tout donnant sur le jardin et le patio. Vous pourrez profiter d'un poêle à pellets dans la salle à manger.
D'une cuisine équipée et séparée donnant sur la salle à manger et le patio.
D'une pièce pouvant servir de stockage ou être transformée en chambre et salle de bain, avec accès direct au jardin.
Des toilettes séparées avec point d'eau.
D'un garage offrant des possibilités de stockage. Possibilité également de stationner un véhicule dans l'impasse privée.

1er étage :
D'un grand palier servant de bureau avec de nombreux rangements.
De trois chambres avec placard.
D'une salle d'eau avec meuble double vasques.
De toilettes séparées.

2ème étage :
D'un espace mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint, de bureau, de salle de jeux...
D'une quatrième chambre traversante avec des rangements.

La maison bénéficie de double vitrage, de volets roulants manuels à l'étage et électriques au rez-de-chaussée.
Les systèmes de chauffage et d'eau chaude sont alimentés par une chaudière à gaz installée en 2010.
La taxe foncière annuelle est de 3 248 €.

Localisation
Les lignes de bus C3, C6 et 10 dont à 4 minutes à pied de la maison.
Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien : écoles, commerces, supermarchés...
Vous pourrez également profiter du parc de Procé situé au bout de la rue.

Autres informations
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Maison de 1960 de 163 m2 au calme en impasse privée - idéale familles
- Première pièce de vie traversante avec cheminée et seconde pièce de vie très lumineuse les deux donnant sur un patio
- Cuisine équipée et ouverte sur la seconde pièce de vie
- A l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau avec 3 chambres
- Une mezzanine pouvant servir de bureau / de pièce d'appoint et une 4 ème chambre se trouvent au 3 ème étage
- Présence d'un garage et possibilité de se garer devant la maison
- Double vitrage performant
- Pas de vis-à-vis direct
- Traversant
- Calme dans une rue peu passante
- Toilettes séparées
- Proche des transports en commun
- Proche des commerces