Maison de 160.0 m² à Le Bouscat
Le Bouscat - 33110
6 pièces
m² - 775 000 €

Magnifique Maison de 160 m² - Très bel extérieur - DPE A - 33110 Le Bouscat

Le Bouscat - 6 pièces - 160.0 m² - 5 chambres

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775 000 €

4 844 € / m²
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Magnifique Maison de 160 m² - Très bel extérieur - DPE A - 33110 Le Bouscat Voir la localisation

Le Bouscat - 6p - 5c - m²

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Prix de mise en vente 775 000 €
Type de bien Maison
Surface habitable 160 m²
Surface au sol 160 m²
Période de construction Après 2011
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 5

Prestations

Parking Garage Terrasse Piscine

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cette maison de 6 pièces (5 chambres) d'une surface habitable de 160.0 m², située Avenue Georges Clemenceau à Le Bouscat.

Vous cherchez un nouveau lieu de vie pour vous et votre famille? Voici la nouvelle pépite de notre portefeuille. Cette magnifique maison avec une luminosité sans pareil, vous comblera dès votre entrée dans son salon. Performance premium, de l'escalier jusqu'aux miroirs connectés. Ce bien saura être votre havre de paix en hiver, tout comme en été avec sa magnifique piscine sans vis-à-vis.

La maison est construite sur 2 niveaux comme suit :

Au RDC :
Une entrée de 3,59 m²
D'un séjour ainsi qu'une cuisine ouverte d'environ 50 m², exposé Sud-Est donnant sur le jardin.
D'une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, le tout sur une surface de 15 m²
D'une buanderie d'une surface de 7,11 m².
Ainsi que d'un accès au garage de 15,79 m².
L'étage présente également un wc séparé.

Au 1er étage :
Une première chambre de 14,17 m² avec son dressing de 5,25m² et sa salle de bain de 6,85m²
Une seconde chambre de 15,15m² attenante à la salle de bain.
Une troisième chambre de 15,5 m²
Une quatrième et dernière chambre à l'étage de 15,89 m²
Enfin des wc et une salle d'eau de 5m² complète l'étage.

Sur la partie extérieure, c'est 300 m² de jardin avec sa terrasse et sa piscine qui vous accueilleront dès les premiers rayons de soleil.

Le bien se situe à 7 minutes à pied de la station la plus proche de tramway et le bus est à proximité directe de la maison.
Idéalement situé proche de commerces mais aussi de l'hopital suburbain, vous trouverez toutes les commodités dans votre quartier, écoles primaires et maternelles, commerces etc.

Le système de chauffage est: Individuel - Électrique.
Chauffage au sol + Panneau solaire pour l'eau.

La taxe foncière est de 2889 €.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 15900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Quartier recherché
- Maison avec énormément de charme
- Double vitrage performant
- Pas de vis-à-vis direct
- Exposition du séjour recherchée
- Très lumineux
- Maison neuve sous décennale

Nombre de salles de bain 3
Nombre de toilettes 3
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

30 kWh/m2 par an

B

C

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

3 kg CO2/m2 par an

B

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 775 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 58 125 €
Montant total à financer : 833 125 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juin 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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