Hosman vous propose à la vente cette maison de 6 pièces d'une surface habitable de 160 m2, située en plein coeur du quartier Saint-Agne.
Construite en 2006, cette maison d'architecte propose de beaux volumes, où se mêlent en harmonie le charme de l'ancien avec ses portes du XVIIIe, l'authenticité du passé industriel du site (ancien garage) avec ses verrières, et une architecture contemporaine. Vous y trouverez un espace extérieur avec terrasse et piscine accessible depuis la grande baie vitrée du salon.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

La maison est construite sur deux niveaux comme suit :

Au RDC :

Un séjour de plus de 50 m2 avec un parquet massif, dans lequel vous profiterez d'une lumière naturelle, d'une hauteur sous plafond de 3 m et d'un poêle à bois.

Une cuisine qui s'ouvre également sur la terrasse par laquelle vous accéderez également au bureau et au cellier.

Une suite parentale de 20 m2 avec dressing et douche à l'italienne, profitant d'une grande fenêtre qui donne sur la piscine

Vous trouverez de plus, le garage de 16 m2, l'entrée et les wc séparés

Au 1er étage :

Une chambre de 10,5 m2

Une chambre de 11 m2 avec une rochelle

Une chambre de 12,74 m2 avec placard

Toutes trois accessibles depuis le palier, vous y trouverez également les wc séparés et la salle de bain de l'étage.

La maison est en copropriété avec deux autres lots (une maison mitoyenne et un appartement au-dessus de l'entrée, du garage, de la cuisine et une partie du séjour). Il n'y a pas de parties communes autre que des éléments structurels du bâti (façades, toit), les 3 lots sont gérés individuellement.

Vous bénéficierez également d'une parcelle jouxtant la maison pouvant être aménagée en places de parking extérieures en copropriété avec l'immeuble voisin.

Le bien est à proximité directe du métro Saint-Agne, à côté de l'Église Sainte-Germaine et de sa nouvelle place. Vous serez à 5 min à pieds du Parc Niel et à 15 min du canal du midi. Le périphérique est à moins de 5 min en voiture et le centre-ville est accessible en moins de 10 min en vélo.

Pour les commodités vous profiterez à pied de tous les commerces de proximité, de tous les transports en commun et des écoles (maternelle et primaire).

Le système de chauffage est au gaz, la chaudière est récente.

La taxe foncière est de 2286 €.
La parcelle extérieure est soumis au statut de la copropriété avec la parcelle voisine entraînant des charges annuelles de 100 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.