Maison d'architecte unique - 7 pièces 160 m² - Jardin & Terrasse végétalisés - Buttes Chaumont, 75019

Hosman vous présente cette maison d'architecte unique, véritable oasis de calme située Passage du Plateau, à deux pas du Parc des Buttes-Chaumont. Un bien exceptionnel, rare en plein Paris, alliant design, luminosité et sérénité absolue.

Cette maison individuelle de 160 m², répartie sur 3 niveaux, associe de beaux volumes intérieurs à de vrais espaces extérieurs végétalisés. Elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses multiples baies vitrées exposées Ouest et sa spectaculaire verrière zénithale au dernier étage. Sa configuration modulable permet de s'adapter à vos envies, avec actuellement 4 chambres et de grands espaces de vie.

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Le rez-de-chaussée abrite :
- Une entrée
- Une vaste pièce de réception (ou bureau) de 20 m², ouvrant directement sur le jardin de 30 m²
- Une chambre (ou atelier d’artiste) de 10 m², idéale pour les professions libérales ou les passionnés.
- Une salle d'eau et WC séparés
- Une seconde chambre de 24 m² avec sa salle d'eau ouverte.
- Accès direct à une cave.
À l'étage supérieur, vous trouverez :
- Une grande pièce de vie de 33 m², baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées exposées Ouest
- Une cuisine ouverte conviviale, donnant sur une terrasse arborée de 10 m²
- Une chambre de 11,5 m² astucieusement conçue avec sa mezzanine.
- Une salle de bains, des toilettes séparées et un dressing optimisent cet étage.
Enfin le dernier étage se compose de :
- Une grande pièce de vie spectaculaire sous verrière de 26 m², offrant une luminosité incomparable et une vue imprenable sur le ciel, donnant sur un balcon/coursive végétalisé.
- Une chambre de 9,5 m², véritable cocon, sous les toits.

Lumière naturelle omniprésente grâce aux baies vitrées et à la verrière zénithale.
Menuiseries double vitrage avec film anti-effraction pour plus de sérénité.
Multiples rangements intégrés.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz.

Une place de parking est disponible en sus.

Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété.
La taxe foncière annuelle s'élève à 2 870 €.

Localisation du bien :
Située au cœur d’un quartier dynamique et très recherché, la maison bénéficie d’un calme absolu dans le passage confidentiel du Passage du Plateau.
Parc des Buttes-Chaumont accessible en quelques minutes à pied, pour vos promenades et moments de détente.
Une multitude de commerces, restaurants et lieux culturels à proximité immédiate.
École maternelle, primaire, collège et lycée à quelques pas.
À quelques minutes des métros Buttes Chaumont et Botzaris (ligne 7bis).

Hosman propose un nouveau standard de l’immobilier, avec des agents immobiliers d’excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs.

Honoraires à la charge du vendeur : 2% du prix soit 28 400 €.

Ouverture à la collaboration : Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

🏡 Maison d'architecte au design unique
☀️ Luminosité exceptionnelle (verrière et baies vitrées)
🌿 Plusieurs extérieurs végétalisés (jardin XXm², terrasse XXm²)
🤫 Calme absolu dans un passage confidentiel
📏 Grands volumes et plan modulable
🌳 Proximité immédiate du Parc des Buttes-Chaumont