Maison familiale 6 pièces 150 m² – jardin et sous-sol – 5min tram et RER - Noisy-le-sec

Hosman vous propose à la vente cette maison familiale de 6 pièces d’environ 150 m² habitable (208m² de surface au sol), située rue du Docteur Charcot à Noisy-le-Sec. Répartie sur deux niveaux et exposée plein sud, elle offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, adaptée à une vie de famille aux portes de Paris.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée desservant les espaces de vie
- Un grand séjour lumineux de 23,5m²
- Une cuisine semi-ouverte donnant sur une salle à manger d'une surface totale de 25m²
- Une grande chambre parentale de 12m² communiquant avec la salle de bain
- Une salle de bains avec toilettes
Le tout pour une surface de 76m².

À l’étage :

- Une grande chambre d'environ 13m² disposant de sa salle d’eau avec toilettes
- Deux chambres supplémentaires de 9,5m² et 12m²
- Des grands espaces de rangement pour une surface totale d'environ 25m²

Au sous-sol :

- Un accès direct au jardin via une porte sécurisée
- Une buanderie de 19m² avec chaudière
- Une pièce avec point d'eau (WC et douche) de 13,5m²
- Un garage de 29m² donnant sur une surface de stockage de 10,3m²

À l’extérieur, une terrasse et un jardin permettent de bénéficier d’un espace extérieur appréciable, offrant de véritables respirations dans un environnement urbain.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une installation au gaz.
La maison s’inscrit dans un quartier vivant et pratique. Les commerces, services et établissements scolaires sont accessibles à proximité immédiate, facilitant l’organisation du quotidien.

Côté transports, la gare RER E de Noisy-le-Sec et le tramway T1 sont accessibles en moins de 5min à pied, assurant une connexion efficace vers Paris. La future ligne 15 du Grand Paris Express, avec la station Pont de Bondy située à environ 10 minutes à pied, viendra renforcer durablement l’accessibilité et l’attractivité du secteur.

Hosman s’efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais d’agence sont de 9 900 euros fixes, à la charge du vendeur.

- Maison familiale bien entretenue
- Bonne exposition
- Terrasse et jardin
- Quatre chambres
- Nombreux espaces de rangement
- Trois salles de bains et trois toilettes
- Sous-sol exploitable
- Garage
- 5min RER et Tram