Maison familiale rénovée de 148 m² avec jardin, garage et dépendance - Secteur Chézine, aux portes de Nantes

Cette maison offre une surface de 148 m² répartie sur trois niveaux.
Elle est orientée est-ouest, garantissant une bonne luminosité tout au long de la journée.
La parcelle de plus de 300 m² comprend un jardin clos de 200 m² et une terrasse de 24 m² à l'arrière de la maison avec une dépendance isolée de 15,73m2 comprenant eau et électricité.

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Au rez-de-chaussée, un séjour traversant de 43m2 accueille une cuisine ouverte entièrement équipée et donnant sur une terrasse en bois sans vis-à-vis, un espace buanderie et un WC indépendant.
Vous trouverez également un garage isolé avec porte automatique.

Le premier étage abrite quatre chambres, deux donnant sur la rue et deux sur le jardin, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des espaces de rangements.

Au deuxième étage, vous trouverez une salle d'eau équipée d’une double vasque accompagnée d’un WC séparé et deux chambres supplémentaires dotées de rangements sous les pentes.

La maison a été entièrement rénovée en 2022 avec ravalement de façade, nettoyage de toiture, installation d'une pompe à chaleur, changements des huisseries...

La taxe foncière annuelle est de 1 830 €.

Localisation idéale pour une vie de famille pratique :
- Le parc du Val de Chézine et le parc de Procé sont accessibles à pied
- Les lignes de bus C6 et C20 sont à quelques pas et le tramway ligne 3 est à 15min à pied
- Les écoles de la maternelle au lycée sont également à proximité direct
- de nombreux commerces sont également proches

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Maison familiale entièrement rénovée

Séjour traversant avec double exposition sud-est / nord-ouest

Deux pièces d’eau + trois WC

Garage avec porte motorisée

Dépendance isolée avec eau et électricité, à fort potentiel d’usage : bureau, atelier, espace annexe

Jardin clos et arboré avec terrasse en bois, sans vis-à-vis

Cuisine ouverte entièrement équipée avec espace buanderie

Fenêtres en double vitrage performant et oscillo battantes avec volets électriques

Ravalement effectuée

Excellent niveau énergétique avec un DPE A, pas d'amiante, pas de termites, ni d'anomalie électrique

Présence d'une PAC

Maison située aux portes de Nantes, proche des écoles, bus, tramway et commerces