Ce bien est actuellement sous-offre
Maison de 146.5 m² à Paris
Bien sous-offre
DPE C
20 photos
Plan 2D

Spacieuse maison familiale - 6 pièces - 171 m2 (au sol) - 2 Terrasses et Parking - Idéalement située - Rue des Vignoles, Paris 20e

Rue des Vignoles, Paris - 6 pièces - 146.5 m² - 5 chambres

Voir la localisation

1 310 000 €

8 942 € / m²
Bien sous-offre
DPE C
20 photos
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Spacieuse maison familiale - 6 pièces - 171 m2 (au sol) - 2 Terrasses et Parking - Idéalement située - Rue des Vignoles, Paris 20e Voir la localisation

Rue des Vignoles, Paris - 6p - 5c - m²

1 310 000 €

8 942 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Amaury
Prix de mise en vente 1 310 000 €
Type de bien Maison
Surface habitable 146,5 m²
Surface au sol 171,15 m²
Période de construction De 2001 à 2010
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 5

Prestations

Parking Cave Terrasse Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose cette belle maison de 146,5 m² Carrez et 171,15 m2 au sol située dans la paisible Rue des Vignoles, Paris 20e. Profitez de ses 6 pièces bien agencées, parfaites pour une famille recherchant espace et confort.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

La maison sur 3 niveaux comprend :
Un vaste séjour lumineux exposé ouest ;
Cinq chambres confortables et très calmes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ;
Une cuisine semi-ouverte, équipée, optimisant les espaces de cuisine ;
Trois salles de bains pour une commodité optimale (dont une avec baignoire) ;
Trois toilettes.

Le bien dispose également de 2 terrasses offrant un espace extérieur agréable.
Une cave incluse tout comme une place de parking (en sus).

Le système de chauffage et d'eau chaude est alimenté par le gaz.
Les charges de copropriété sont de 600 euros par trimestre
La taxe foncière est de 2959 euros par an.

Le quartier est bien desservi par les métros Avron (ligne 2) et Buzenval (ligne 9), permettant un accès rapide aux grands pôles parisiens.
Les familles apprécieront la proximité de plusieurs écoles et collèges réputés, ainsi que des crèches. Côté commerces, le secteur regorge de boulangeries, marchés, restaurants et boutiques locales, apportant une vraie vie de quartier.
À quelques minutes, le square Sarah Bernhardt et le cimetière du Père-Lachaise offrent des espaces verts propices à la détente

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 33 375 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Présence de 2 terrasses
Double vitrage performant
Belle hauteur sous plafond
Pas de vis-à-vis direct
Traversant
Entièrement sur cour
Idéalement agencé - pas de perte d'espace
Rangement optimisé
Cuisine entièrement équipée
Baignoire dans la salle de bain
Toilettes séparées
Présence d'une cave
Présence de 2 terrasses
Présence d'une place de parking (en sus)
Proche des transports en commun
Proche des commerces

Nombre de salles de bain 3
Nombre de toilettes 3
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Semi-ouverte
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

116 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

23 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Avron (à 230 m)
Buzenval (à 260 m)
Alexandre Dumas (à 450 m)
Maraîchers (à 490 m)

Financer ce bien

Prix du bien : 1 310 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 98 250 €
Montant total à financer : 1 408 250 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Avril 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Durée du prêt
ans

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