Charmante maison de 4 chambres avec jardin et garage - Saint-Herblain bourg

Découvrez cette maison très bien entretenue avec une surface Carrez de 146 m² (154 m² au sol), située à Saint-Herblain. Cette maison indépendante répartie sur deux niveaux s'étend sur un terrain de 521 m² incluant un jardin clôturé accessible des deux côtés de l'habitation.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie d'environ 35 m² s'ouvrant sur un jardin exposé sud-est.
La cuisine aménagée et équipée est séparée mais peut s'ouvrir facilement sur le salon grâce à une simple cloison.
Deux chambres se situent également à ce niveau, dont l'une avec un dressing et donnant sur le jardin.
Une salle de bains avec double vasque et baignoire d'angle, ainsi que des toilettes indépendants complètent cet étage.

Le premier étage comprend deux autres chambres, chacune équipée d'un dressing, ainsi qu'un bureau.
Une salle d’eau avec douche et des toilettes indépendantes sont également présents.

Le sous-sol accessible depuis le jardin dispose d'un garage motorisé, permettant le stationnement de deux voitures, ainsi qu’un espace buanderie, une chaufferie et un atelier.

La maison est totalement équipée d'huisseries en double vitrage.
Le système de chauffage et eau chaude est assuré par une chaudière à gaz.

La taxe foncière annuelle est de 1901 €.

Localisation :

- Commodités: Zone commerciale d'Atlantis et commerces du bourg de Saint-Herblain accessibles à quelques minutes.

- Espaces verts: Plusieurs parcs à proximité de la maison comme le parc de la Bourgonniere et celui de la Carrière, pour vos activités de plein air.

- Écoles: Maternelle au lycée à proximité

- Transports: À environ 10 minutes à pied de la station de tramway François Mitterrand (ligne 1) reliant le centre de Nantes et à 2 minutes à pied de l'arrêt "Petit Village" qui dessert les lignes de bus 71 et 50.

Hosman propose un nouveau standard de l’immobilier, avec des agents immobiliers d’excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 12900 euros à la charge du vendeur.

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Maison indépendante d'environ 150m2, idéale pour une vie de famille

Vie de plain-pied possible

Pièce de vie d'environ 35m2 sur terrasse et jardin clos exposé sud-est

Mur non porteur entre la cuisine et le salon

Cuisine séparée équipée

Présence de la fibre

Un WC à chaque niveau

Une salle d'eau et salle de bains (une à chaque niveau)

Présence d'un grand sous-sol avec double accès

Garage pour deux voitures avec porte motorisée et stationnement pour une voiture sur le terrain devant

Possibilité de faire le tour de la maison de chaque côté pour accéder au jardin

Pas de vis-à-vis

Tableau électrique modifié il y a 10 ans

Huisseries en double vitrage partout

Présence de nombreux rangements

Secteur calme, proche du bourg de St Herblain et de la zone commerciale Atlantis