Charmante maison de ville rénovée avec extérieur - 4/5 chambres - Au calme du quartier prisé de Sainte-Anne à Nantes

Découvrez cette maison traversante d'une surface de 135m² en carrez et une surface au sol de 163m², qui offre une belle luminosité et une décoration soignée.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements et espace buanderie, un WC indépendant, une salle TV, une pièce de vie traversante dotée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouverte donnant sur une cour exposée sud-est.
Le premier étage comprend trois chambres, un WC séparé et une salle de bains avec douche, baignoire et double vasques.
Au deuxième étage, vous trouverez un espace polyvalent, une salle de bains avec baignoire balnéo et une cinquième chambre.
La cour extérieure dispose d'un cabanon offrant des possibilités de stockage et d'aménagements supplémentaires.

La maison est équipée d'un système de chauffage tout électrique et d'une production d'eau chaude électrique avec un ballon changé en 2021.

La taxe foncière annuelle est de 1 700 €.

Vous avez également la possibilité d'acheter un garage fermé, à proximité immédiate de la maison en supplément.

Localisée dans le quartier prisé de la butte Sainte-Anne, à proximité des commerces, restaurants, parcs, jardin extraordinaire et écoles.
Côté transport, vous êtes à quelques minutes à pied de la station Lechat qui dessert la ligne de bus C1.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19 500 euros à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Maison traversante, idéale pour une vie de famille

Pièce de vie donnant sur cour exposée sud-est avec poêle à bois

Cuisine équipée ouverte sur salon

Espace buanderie avec point d'eau et branchement pour 2 machines

WC indépendant au RDC et au premier étage

Cour sans vis-à-vis avec cabanon, électricité et arrivée d'eau

Deux salles d'eau avec fenêtre (une douche et deux baignoires)

Nombreux travaux récents (huisseries, plomberie, électricité, VMC, étage...)

Radiateurs à inertie et ballon d'eau chaude de 2021

Présence de volets électriques

5 chambres possibles sur deux niveaux

Présence d'un garage à proximité avec une porte neuve

Secteur privilégié, au calme et proche de toutes les commodités