Maison de 141.73 m² à Nantes
Nantes - 44300
5 pièces
m² - 535 000 €

Ravissante Maison de 141,73m² (179 m2 au sol) - dans une allée privée avec double garage - Quartier Longchamp à Nantes

Nantes - 5 pièces - 141.73 m² - 4 chambres

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535 000 €

3 775 € / m²
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Ravissante Maison de 141,73m² (179 m2 au sol) - dans une allée privée avec double garage - Quartier Longchamp à Nantes Voir la localisation

Nantes - 5p - 4c - m²

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Prix de mise en vente 535 000 €
Type de bien Maison
Surface habitable 141,73 m²
Surface au sol 179 m²
Période de construction De 1970 à 1980
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4

Prestations

2 parkings Garage Terrasse Jardin

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cette maison de 5 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 139m² (179m2 au sol), située dans une allée privée quartier Longchamp à Nantes.

Vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré sur une parcelle de 400m2.

La maison est construite sur 2 niveaux comme suit :

Au RDC :
D'une belle pièce de vie traversante exposée Est-Ouest de 38 m2 et donnant sur une terrasse et sur le jardin. Vous pourrez profiter d'un poêle à bois dans la pièce de vie.
D'une cuisine séparée et équipée de 13m2 et donnant également sur la terrasse et le jardin.
De deux chambres dont une avec placard (16 m2 et 10 m2).
D'une salle de bain avec baignoire et meuble simple vasque.
D'un espace buanderie séparé.
De toilettes séparées avec un point d'eau.

A l'étage :
D'un grand palier pouvant servir de bureau, de chambre d'appoint, de salle de jeux...
De deux grandes chambres mansardées (de 30 m2 au sol chacune)
D'une salle de bain avec baignoire et meuble simple vasque.
D'un placard pouvant servir de dressing.
De toilettes séparées.

Un grand garage double et traversant de 31 m2 complète ce bien.
Possibilité de garer également 2 voitures devant la maison.

Le bien se situe à 2 minutes à pied de la ligne 3 du tram (arrêt Longchamp).
Les lignes de bus de 12, 59 et C20 sont à 5 min à pied.
L'école maternelle Georges Laffont se trouve à 2 minutes à pied et l'école primaire Longchamp à 14 minutes à pied.
Toutes les commodités du quotidien (supermarché, poste, boulangerie, commerces, restaurants...) sont à 5 minutes à pied de la maison.
Les parcs de la Chezine, de Procé et de la Gaudinière sont accessibles à pied.

Le système de chauffage est: Individuel - Électrique

La taxe foncière est de 2400€.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 11900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Maison de 141,73 m2 (179m2 au sol) au calme dans une allée privée.
- Belle pièce de vie traversante donnant sur la terrasse et le jardin
- 2 chambres en RDC et 2 chambres à l'étage
- Espace buanderie séparé
- Grand garage traversant et 2 places de stationnement
- Palier pouvant servir de bureau, salle de jeux, chambre d'appoint...
- Traversant
- Calme dans une rue peu passante
- Cuisine séparée
- Baignoire dans la salle de bain
- Toilettes séparées
- Proche des transports en commun
- Proche des commerces

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Double E./O.
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

259 kWh/m2 par an

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

8 kg CO2/m2 par an

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 535 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 40 125 €
Montant total à financer : 575 125 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mai 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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