Hosman vous propose à la vente cette belle maison de 5 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 136m², située Rue Alberto Giacometti à Orvault.

Cette maison de 2008 a été construite sur une parcelle de 230m2.
Tout le RDC a été entièrement refait en 2022 par une architecte (salon, salle à manger, cuisine, entrée).
La chaudière a été changée en 2023 (biogaz et hydrogène).

La maison se compose comme suit :

Au RDC :
D'une entrée séparée avec placard.
D'une belle pièce de vie de 60 m2 exposée Sud Ouest et donnant sur une terrasse de 30m2 et sur le jardin.
D'une cuisine ouverte, moderne et équipée avec un espace cellier / buanderie attenant.
De toilettes séparées suspendues avec un point d'eau.

Etage 1
D'une suite parentale avec sa salle d'eau attenante (douche à l'italienne et meuble double vasques)
D'une seconde chambre avec placard dotée d'un balcon attenant donnant sur le jardin.
D'une troisième chambre avec placard.
D'une quatrième chambre avec placard également.
D'une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble simple vasque.
Des toilettes séparées.

Un garage et 3 places de stationnement complètent ce bien.
Un abri de jardin est également présent.

Le bien se situe à 200m des lignes de bus C2, 59, 86 et 96.
La ligne 2 du tram (arrêt Cardo) se trouve à 800m.
Vous pourrez profiter du parc de la Gaudinière est à 800m. Vous pourrez également profiter de la Vallée du Cens à 800m.
Vous serez à proximité immédiate à pied de toutes les commodités du quotidien (commerces, supermarché, écoles...)

Le système de chauffage est: Individuel - Gaz (chauffage par le sol au RDC).

La taxe foncière est de 1936.0 €.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
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Nos frais d'agence sont de 11900 euros fixes à la charge du vendeur.

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