Hosman vous propose à la vente cette maison de 4 pièces (2 chambres + bureau) d'une surface habitable de 132.0 m2, situé Rue du Sablonat à Bordeaux.

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La maison est construite sur 2 niveaux comme suit :

Au RDC :

- Un grand séjour avec un espace de rangement, exposé Nord et donnant sur la rue du Sablonat, très calme.

- Une cuisine séparée de 11 m2 à rafraîchir, donnant, comme le séjour sur un couloir permettant l'accès à la cave et aux WC du rez de chaussée.

Au 1er étage :

- 2 chambres de 14 et 11 m2 donnant toutes les deux sur un dressing commun.
L'une des deux chambres donne directement sur les deux salles d'eau de la maison.
L'autre chambre, la plus grande est accessible par le salon/bureau de 23 m2, lui même pouvant se convertir en une troisième chambre.

- La salle d'eau principale est grande et lumineuse, la seconde, plus petite et à rénover, dispose d'un WC.

- Une cheminée dans le bureau/Chambre ainsi qu'une verrière de 8 m2 viennent ajouter du cachet à cette maison ancienne à fort potentiel.

Enfin, une grande cave 50m2 complète ce bien.

À proximité directe de la place Nansouty, la maison est au coeur de l’écosystème bordelais.
L’école de la Somme se trouve à moins de 2 minutes à pied de la maison. Il est également possible de se rendre facilement dans le centre ville de Bordeaux en moins de 10 minutes à pieds.

Le système de chauffage est: Individuel - au gaz

La taxe foncière est de 1311 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.