Maison Spacieuse et Calme - Potentiel familial - Route du Bruissin, Francheville

Route du Bruissin, Francheville - 5 pièces - 130.0 m² - 4 chambres

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375 000 €

2 885 € / m²
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DPE D

Maison Spacieuse et Calme - Potentiel familial - Route du Bruissin, Francheville Voir la localisation

Route du Bruissin, Francheville - 5p - 4c - m²

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Expert Hosman Hugo
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Prix de mise en vente 375 000 €
Type de bien Maison
Surface habitable 130 m²
Surface au sol 130 m²
Période de construction De 1914 à 1947
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4

Prestations

Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose cette maison de ville offrant de généreux volumes avec 130m2 habitables, située Route du Bruissin à Francheville.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.

La maison se compose comme suit :
- Un rez-de-chaussée spacieux de 50m2 incluant une cuisine ouverte sur la salle à manger et une pièce séjour
- Un premier étage avec 50m2 dédiés à deux grandes chambres et une salle de bain
- Un deuxième étage de 50m2 avec deux chambres supplémentaires offrant un beau potentiel
- Présence de deux toilettes
- Vitrage double récent assurant une bonne isolation phonique et thermique.

Le système de chauffage et d'eau chaude est au gaz.
La taxe foncière annuelle est de 839 €.

La maison bénéficie d'une proximité avec divers points d'intérêt :
> Transports: Plusieurs lignes de bus accessibles à pied dans un rayon de 300 mètres
> Commodités: Commerces et restaurants à proximité directe, offrant un cadre de vie pratique
> Écoles: Établissements scolaires facilement accessibles pour les familles avec enfants
> Espaces verts: À quelques pas des zones naturelles pour des promenades paisibles

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Maison avec de beaux volumes
- Vitrages changés
- Cuisine équipée séparée
- Proche de la nature
- 4 Belles Chambres
- Belles finitions
- Bon agencement
- Toiture refaite entièrement il y a 12 ans
- De nombreux placards en rangements
- Pas de travaux à prévoir

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Nord Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

247 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

33 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Votre expert Hosman

Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 375 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 28 125 €
Montant total à financer : 403 125 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : creditadvisor.fr - Mai 2025
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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Durée du prêt
ans

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