Maison de 130.0 m² à Marseille
Marseille - 13004
5 pièces
m² - 410 000 €

Charmante maison de 130.0 m² - Jardin arborée et terrasse plein Sud- Rue Albe 13004 Marseille

Marseille - 5 pièces - 130.0 m² - 2 chambres

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410 000 €

3 154 € / m²
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Charmante maison de 130.0 m² - Jardin arborée et terrasse plein Sud- Rue Albe 13004 Marseille Voir la localisation

Marseille - 5p - 2c - m²

410 000 €

3 154 € / m²
Votre expert immobilier
Expert Hosman Julie
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Prix de mise en vente 410 000 €
Type de bien Maison
Surface habitable 130 m²
Surface au sol 130 m²
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 2

Prestations

Cave Sous-sol Terrasse Jardin Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cette maison de 5 pièces d'une surface habitable de 130.0 m², située Rue Albe à Marseille.

La maison est construite sur 2 niveaux comme suit :

Au RDC :
Un premier salon séjour de 24 m² complétée d'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre de 20m2.
Un second séjour entièrement ouvert par baies vitrées donnant sur le jardin de 28m2.
D'une cuisine semi-ouverte de 8 m².

Au sous-sol :
2 chambres dont une suite parentale de 14 m² disposant de sa propre salle de bain.
Une pièce pouvant faire office de bureau ou dressing.
Une seconde salle d'eau.
Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Un vaste jardin exposé Sud-Est ainsi qu'une terrasse ombragée complète le bien.

La parcelle fait 313m2.

Le bien se situe dans le quartier des Chartreux du 4e arrondissement. C'est un quartier calme et résidentiel.
Il est à proximité immédiate du Dôme de Marseille. Dans les environs se trouvent également des écoles, lycées, et commerces. Il est également possible de se rendre facilement au Parc Longchamp.
Parfaitement desservi par les transports, il se situe à 5 minutes à pied des lignes de bus 6-67 et 72 et 8 minutes à pied de la station de métro Chartreux.

Le système de chauffage est individuel et au gaz. La climatisation réversible est présente dans la maison.

Possibilité de reprendre un bail de location pour une place de parking.

La taxe foncière est de 1500.0 €.
Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

Les + du bien

-Jardin agréable et arboré
-Pas de copropriété
-Mezzanine avec possibilité de créer une chambre
-Cuisine séparée
- Proche des transports en commun
- Proche des commerces

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Semi-ouverte
Exposition du séjour Sud Est
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

349 kWh/m2 par an

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

59 kg CO2/m2 par an

F

G

Estimer facilement le budget de rénovation énergétique pour améliorer ce DPE.

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 410 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 30 750 €
Montant total à financer : 440 750 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juin 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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