Maison de 128.36 m² à Nantes
Nantes - 44100
6 pièces
m² - 529 900 €

Coup de coeur - Maison de 128.36 m² (144,17 m2 au sol) avec jardin clos et arboré et grand garage - Quartier Breil Contrie 44100 Nantes

Nantes - 6 pièces - 128.36 m² - 5 chambres

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529 900 €

4 128 € / m²
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Coup de coeur - Maison de 128.36 m² (144,17 m2 au sol) avec jardin clos et arboré et grand garage - Quartier Breil Contrie 44100 Nantes Voir la localisation

Nantes - 6p - 5c - m²

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4 128 € / m²
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Prix de mise en vente 529 900 €
Type de bien Maison
Surface habitable 128,36 m²
Surface au sol 144,17 m²
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 5

Prestations

Parking Garage Terrasse Jardin Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cette maison de 6 pièces (5 chambres) d'une surface habitable de 128.36 m² (144,17 m2 au sol), située dans le quartier Breil Contrie à Nantes.

Maison familiale, rénovée et dotée d'un beau jardin clos et arboré orienté Sud-Ouest et d'un grand garage.

La maison est construite sur 3 niveaux, comme suit :

Au RDC :
D'une première chambre donnant sur le jardin.
D'une second chambre.
De toilettes séparées.
D'un accès au garage doté d'un espace buanderie et d'un accès au jardin.

Au 1er étage :
D'une grande pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine dinatoire semi-ouverte et équipée.
D'une chambre donnant sur le jardin.
D'une salle d'eau avec WC qui vient d'être repeinte.

Au 2ème étage (Aménagement des combles réalisé par un architecte il y a 8 ans):
De deux chambres.
D'une salle de bain avec WC.

Un grand garage complète ce bien.

Le Boulevard des Anglais et ses commodités est au bout de la rue.
Les lignes de bus 10 et 54 passent à proximité.
Le parc de Procé est à 5 minutes à pieds.

Le système de chauffage est: Individuel - Gaz.

La taxe foncière est de 2210€.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 14900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Maison familiale avec beau jardin

Grande pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine dinatoire semi-ouverte

5 chambres - 1 salle de bain et 1 salle d'eau

Un garage

Beau jardin clos et arboré avec terrasse

Belle hauteur sous plafond

Pas de vis-à-vis

Traversant

Pas de travaux à prévoir

Idéalement agencé - pas de perte d'espace

Proche des transports en commun

Proche des commerces

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 3
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Semi-ouverte
Exposition du séjour Double S.O./N.E.
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

241 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

44 kg CO2/m2 par an

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 529 900 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 39 743 €
Montant total à financer : 569 643 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Avril 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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