Ravissante maison à rafraichir, de 125 m2 - Très lumineuse et calme - Petite Avenue de Longchamp 44300 Nantes

Hosman vous propose à la vente cette maison de 7 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 125 m2, située Petite Avenue de Longchamp à Nantes.

Cette maison, très lumineuse de part son exposition Sud Ouest - sans vis à vis et très calme - à été construite en 1953, sur une parcelle de 435 m2.

Construite sur 2 niveaux, elle se compose comme suit :

Au RDC :

D'une grande entrée avec rangements, desservant à la perfection la maison.
D'un spacieux séjour, très lumineux, donnant sur un jardin verdoyant et très bien entretenu. De nombreuses essences d'arbres s'y trouve, vous plongeant dans un cadre idyllique dans la ville.
D'un bureau ou chambre, pouvant facilement être rattaché au séjour afin de se projeter dans une grande pièce de vie traversante.
D'une cuisine séparée avec accès sur le jardin au travers d'une terrasse.
D'un local technique / buanderie.

Au 1er étage vous trouverez :

Un plan en étoile, desservant l'étage avec une circulation fluide et agréable.
Deux chambres sur parquet massif d'époque. Les chambres donnent sur un balcon filant, coté jardin.
Deux autres chambres, coté rue, peu passante, sont exposées Nord Est. Une des chambres est sur parquet massif d'époque également, et l'autre possède son propre point d'eau. Elle pourrait facilement être transformée en suite avec SDB intégrée.
Une salle de bain avec fenêtre, baignoire et meuble vasque.

Chaque étage dispose de toilettes séparées.

A l'extérieur vous trouverez environ 350 m2 de jardin arborée et intimiste -Parfaitement entretenu et sans vis à vis.

Une dépendance d'environ 9 m2 ainsi que 2 places de parking en façade complète ce bien.

Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les huisseries en double vitrage, ainsi que l'isolation et le ravalement y ont déjà été fait. Il ne reste donc qu'à y ajouter votre touche personnelle pour en faire un véritable cocon, lumineux, calme et à l'abris des regards.

Le système de chauffage et de production d'eau chaude se fait par chaudière à gaz, annuellement révisée.

La taxe foncière est de 1500 €.
Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 4900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Idéalement située, quartier des Américains / Longchamp, dans une rue résidentielle cotée et calme 
- Ex Nantaise, avec sous sol réaménagé 
- Maison très lumineuse, exposée Sud Ouest 
- Jardin arborée aux nombreuses essences florales 
- Double plan en étoile - circulation fluide et agréable 
- Nombreuses perspectives d’aménagement 
- Aucun vis à vis 
- A proximité directe de toutes commodités