Magnifique propriété en pierres de 125 m² avec dépendance et grand terrain - La Surmenière à Couëron

Située à Couëron sur la Route de Saint Etienne de Montluc, cette maison de 125 m² offre un cadre unique avec un terrain agricole d'environ 17 000 m² incluant un étang et un puit.

Construite en 1850, cette propriété a été rénovée en 1976. Elle se compose de six pièces réparties sur deux étages. Le salon traversant de 38,28 m² est exposé plein sud et doté d'une cheminée fonctionnelle. La cuisine séparée mesure 21,50 m².
La maison comprend trois chambres, de 12,08 m² à 32,34 m², celle de 32,34 m² étant agrémentée d'une cheminée décorative. La salle de bains offre une surface de 8,83 m².

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Un garage et un parking pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules sont présents.
La propriété dispose également d'une cave de 15 m² avec un four à pain fonctionnel et une dépendance de 52,50 m².
Le système de chauffage et d’eau chaude est électrique, renouvelé par un ballon d’eau récent.
La maison est dotée d'huisseries en double vitrage et d'une toiture en tuiles refaite il y a quelques années.
La taxe foncière annuelle est de 2000 €.

Le bourg de Couëron et la gare est à moins de 10 minutes en voiture.

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Maison en pierres de 125 m2 sur terrain de 17000m2, idéale pour une vie de famille ou un projet immobilier type maison d'hôtes

Dépendance de plus de 50m2

Grand étang sur le terrain

Charme de l'ancien avec les belles pierres et la grande cheminée notamment

Cave, pigeonniers, four à pain

Présence d'un puit

Toiture et isolation refaite

Combles a aménager

Pièce de vie spacieuse et cuisine séparée

Huisseries en double vitrage

En report de la route

Beaux volumes et beau potentiel

Secteur de la Surmenière entre Couëron et Saint-Etienne-de-Montluc, à moins de 10min du bourg de Couëron