Maison de 124.56 m² - Proche Erdre - Quartier'Eraudière 44300 Nantes

Hosman vous propose à la vente cette maison de 6 pièces (5 chambres) d'une surface habitable de 124.56 m², située quartier Eraudière à Nantes.

La maison est construite sur une parcelle de 405 m² et sur 2 niveaux comme suit :

Au RDC :
Une entrée ouverte sur le séjour
Un salon/séjour de 39,79 m² équipé d'un poêle à bois et avec une double exposition S.E./N.O
Une cuisine séparée de 12,02 m² tout équipée et ouverte sur le jardin
Un cellier de 10 m², idéal pour le lave-linge et autre électroménager
Une chambre de 10,74 m² avec salle de douche et toilettes attenantes

Au 1er étage :
3 chambres de 16,40 m², 12,79 m², 12,64 m² au sol
Une 5ème chambre de 24 m2 au sol avec lavabo dans placard et avec accès à un grenier en mezzanine
Une spacieuse salle de bain avec fenêtre
Des toilettes séparées

Extérieur :
Un beau jardin entretenu, clos et sans vis-à-vis. Vous profiterez de nombreux arbres, en particulier de plantes fruitières (framboisiers, fraisiers, mirabellier, vigne)
Vous bénéficierez également d'un cabanon

Un garage de 15 m² et une place de parking extérieure privative accompagnent ce bien

Cet ensemble bénéficie d’une situation privilégiée de par son environnement calme et sa proximité des transports, écoles et commerces :
- Arrêt de bus à 1 mn à pied
- Commerce de proximité à 7 mn à pied
- Centre-ville de Nantes à 20 mn en bus (Ligne 23)
- Balade au bords de l'Erdre à 6 mn à pied

Le système de chauffage est : Individuel - Gaz (chauffage au sol)

La taxe foncière est de 1 810 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 11 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

- Idéalement situé dans le quartier Eraudière à Nantes
- Maison de 124,56 m2 avec jardin et terrasse
- Idéale famille - 5 chambres avec placards / 2 salles d’eau / Un cellier
- Spacieuse pièce de vie traversante, équipée d’un poêle à bois et cuisine séparée
- Un garage et une place de parking privative extérieure accompagnent le bien
- Jardin arboré, clos et sans vis-à-vis avec terrasse de 40 m²
- A proximité directe des balades de l’Erdre