Maison de 124.56 m² à Nantes
Nantes - 44300
6 pièces
124.56 m² - 535 000 €
Ce bien a été vendu par Romain
Maison de 124.56 m² à Nantes
Ce bien est vendu
20 photos
Plan 2D

Maison de 124.56 m² - Proche Erdre - Quartier'Eraudière 44300 Nantes

Nantes - 6 pièces - 124.56 m² - 5 chambres

Voir la localisation

535 000 €

4 295 € / m²
Ce bien est vendu
20 photos
Plan 2D

Maison de 124.56 m² - Proche Erdre - Quartier'Eraudière 44300 Nantes Voir la localisation

Nantes - 6p - 5c - 124.56 m²

535 000 €

4 295 € / m²
Prix de mise en vente 535 000 €
Type de bien Maison
Surface habitable 124,56 m²
Surface au sol 187 m²
Période de construction De 1992 à 2000
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 5

Prestations

Parking Garage Terrasse Jardin Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cette maison de 6 pièces (5 chambres) d'une surface habitable de 124.56 m², située quartier Eraudière à Nantes.

La maison est construite sur une parcelle de 405 m² et sur 2 niveaux comme suit :

Au RDC :
Une entrée ouverte sur le séjour
Un salon/séjour de 39,79 m² équipé d'un poêle à bois et avec une double exposition S.E./N.O
Une cuisine séparée de 12,02 m² tout équipée et ouverte sur le jardin
Un cellier de 10 m², idéal pour le lave-linge et autre électroménager
Une chambre de 10,74 m² avec salle de douche et toilettes attenantes

Au 1er étage :
3 chambres de 16,40 m², 12,79 m², 12,64 m² au sol
Une 5ème chambre de 24 m2 au sol avec lavabo dans placard et avec accès à un grenier en mezzanine
Une spacieuse salle de bain avec fenêtre
Des toilettes séparées

Extérieur :
Un beau jardin entretenu, clos et sans vis-à-vis. Vous profiterez de nombreux arbres, en particulier de plantes fruitières (framboisiers, fraisiers, mirabellier, vigne)
Vous bénéficierez également d'un cabanon


Un garage de 15 m² et une place de parking extérieure privative accompagnent ce bien

Cet ensemble bénéficie d’une situation privilégiée de par son environnement calme et sa proximité des transports, écoles et commerces :
- Arrêt de bus à 1 mn à pied
- Commerce de proximité à 7 mn à pied
- Centre-ville de Nantes à 20 mn en bus (Ligne 23)
- Balade au bords de l'Erdre à 6 mn à pied

Le système de chauffage est : Individuel - Gaz (chauffage au sol)

La taxe foncière est de 1 810 €.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 11 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

Les + du bien

- Idéalement situé dans le quartier Eraudière à Nantes
- Maison de 124,56 m2 avec jardin et terrasse
- Idéale famille - 5 chambres avec placards / 2 salles d’eau / Un cellier
- Spacieuse pièce de vie traversante, équipée d’un poêle à bois et cuisine séparée
- Un garage et une place de parking privative extérieure accompagnent le bien
- Jardin arboré, clos et sans vis-à-vis avec terrasse de 40 m²
- A proximité directe des balades de l’Erdre

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Double S.E./N.O.
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

132 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

20 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 535 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 40 125 €
Montant total à financer : 575 125 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juin 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
%
Consulter un courtier
Votre apport
Durée du prêt
ans

Soyez alerté quand de nouvelles annonces correspondent à votre recherche !

+ de 532 biens en vente

Ce bien pourrait vous intéresser

Estimez la valeur
de votre bien

Estimer mon bien
Estimation 100% gratuite et sans engagement !
visual product