Maison de 121.0 m² à Vertou
Route de la Robardière, Vertou - 44120
5 pièces
m² - 483 900 €

Coup de coeur ! Maison de 121 m² avec 4 chambres entièrement rénovée en 2021 - 44120 Vertou

Route de la Robardière, Vertou - 5 pièces - 121.0 m² - 4 chambres

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483 900 €

3 999 € / m²
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Coup de coeur ! Maison de 121 m² avec 4 chambres entièrement rénovée en 2021 - 44120 Vertou Voir la localisation

Route de la Robardière, Vertou - 5p - 4c - m²

483 900 €

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Prix de mise en vente 483 900 €
Type de bien Maison
Surface habitable 121 m²
Surface au sol 121 m²
Période de construction Après 2011
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4

Prestations

3 parkings Terrasse Jardin

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cette maison de 5 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 121 m², entièrement rénovée en 2021 et située Route de la Robardière à Vertou.

Vous pourrez profiter d'un environnement calme et d'un terrain clos avec une vue dégagée sur les vignes sur une parcelle de 936 m2 (piscinable).

La maison est construite sur 2 niveaux comme suit :

Au RDC :
D'une entrée séparée.
D'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2 donnant sur une terrasse et le jardin exposés sud-ouest. Le charme de l'ancien a été conservé avec le mur en pierres apparentes. Vous pourrez également profiter d'un poêle à bois.
D'une cuisine moderne et équipée, semi ouverte sur la pièce de vie.
D'une suite parentale avec une chambre exposée sud-ouest, d'un dressing séparé et d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne.
De toilettes séparées suspendues avec un lave main.

Au 1er étage :
D'un palier avec des rangements.
De deux belles chambres avec placard.
D'une troisième chambre mansardée de 33m2 au sol.
D'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un meuble simple vasque.
De toilettes séparées suspendues.

Un préau d'environ 25 m2 (avec l'électricité et un point d'eau) attenant à la maison complète ce bien.
Un cabanon en bois est également présent sur la parcelle.

Le bien se situe à 5 minutes à pied (350m) de la ligne de bus 47.
Vous serez en 5 minutes à pied d'une crèche et d'une école primaire (1 minute en voiture) et à 5 minutes en voiture du bourg avec toutes les commodités du quotidien.
Vous pourrez profiter des balades à pied dans les vignobles.

Le système de chauffage est: Individuel - Pompe à chaleur (chauffage au sol au RDC).

La taxe foncière est de 921€

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Maison entièrement refaite en 2021
- Vue dégagée sur les vignes et les champs
- Belle pièce de vie lumineuse avec mur en pierres et donnant sur une terrasse et le jardin
- Préau de 25m2
- Cabanon de 17m2
- Exposition du séjour recherchée
- Calme dans une rue peu passante
- Pas de travaux à prévoir
- Entièrement rénové
- Cuisine ouverte
- Cuisine entièrement équipée
- Toilettes séparées
- Présence de places de parking
- Présence d'une terrasse

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Chauffage Individuel - Pompe à chaleur
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Semi-ouverte
Exposition du séjour Sud Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

101 kWh/m2 par an

C

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

3 kg CO2/m2 par an

B

C

D

E

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 483 900 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 36 293 €
Montant total à financer : 520 193 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mai 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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